かつて空き地だったブロードストリートとワシントンアベニューの角に新たに建設された高級アパートメントビル「One Thousand One」が、地域の歴史的な豪邸を彷彿とさせる高級な特徴を取り入れて完成間近である。
建設を手がけるポストブラザーズのマーケティング担当副社長であるアンソニー・スコットランド氏によると、630ユニットを含む第一期の工事は年内に完了する見込みだ。
「私たちが求める水準に達するまでには時間がかかります」とスコットランド氏は語る。「非常に新しいプロジェクトで、まだ多くの人々が入居中です。」
現在、アパートメントの約80%がリースされており、数十室のアパートやビルの一部のアメニティの仕上げ作業が進行中である。
高性能のジムや複雑なプール群は完成して居住者に開放されているが、子供向けの屋外「アドベンチャーガーデン」はまだ建設中であり、スパComplexは今週ソフトオープンの予定である。
ポストブラザーズは既に次の拡張計画を進めている。
来年初めには、現在の物件がリースされるのを待って453ユニットの第二期工事を開始する予定だ。
さらに、13番街の反対側にも375ユニットの追加建設計画がある。
One Thousand Oneの順調なリース状況は、以前は自明のことではなかった。
昨年の段階では、2021年に期限が切れる税優遇プログラムを巡って、新しいアパートメントの供給が急増し、入居希望者には多くの選択肢があった。
しかし、スコットランド氏によると昨年10月にフィラデルフィアの多世代住宅のパイプラインが減少し始めた。
不動産の販売に関しては、トリオ・レジデンシャル社がアイビー・リアルティから1600カロウヒルストの95ユニットのミックスユースプロジェクトを2450万ドルで購入したとConnectCREが報じている。
ナンバークチームのエリン・ミラー、スティーブン・シュルツ、クリス・コーラーがアイビーの販売を仲介した。
DHプロパティ・ホールディングスとDRAアドバイザーは、ニュージャージーのデランコにある273K SFの完全リース済みの産業ロジスティクス施設を購入した。
一方、マイアミを拠点とするジェットセット・ピラティスが国内の拡張の一環として、グレーター・フィラデルフィア全域に12の新しいロケーションを追加する予定である。
アードモア、ノーザン・リバータイズ、リッテンハウス・スクエア、キング・オブ・プルーリア、ウェスト・チェスター、チェリー・ヒル、マートンに展開予定だ。
また、構造工学会社ルメスリュールがフィラデルフィアのオールドシティに新しいオフィスを開設し、ミッドアトランティックエリアでのプレゼンスを拡大しようとしている。
「市の適応再利用、持続可能性、ビジョナリーアーキテクチャへのコミットメントは、私たちの価値観と美しく調和しています」とマネージングプリンシパルのグレッグ・シュリーブ氏は述べている。
最後に、ハノーバー社はレイハイバレーに358K SFの産業プロジェクトの建設を開始した。
ハノーバー社は、アレンタウンから約10マイル北に位置するノースアンプトンのサベージロード770番地にあるウェアハウスプロジェクトの建設を開始した。
ブラックベア・アセット・マネジメントとグレイストン・キャピタルは共同で1億1000万ドルをプールし、レイハイバレーで数百の新しい住宅ユニットを建設する計画を立てている。
このパートナーシップは、パルマータウンシップにあるバン・ビューレン・ロード1492に320の賃貸アパートと92の販売用タウンホームを建設する予定である。
画像の出所：bisnow