シカゴにおける手頃で魅力的な賃貸住宅の建設記録は、過去の100年間で良くて混合状態でした。
しばしば、若者、労働者階級の家族、高齢者にとって手が届かない美しい住宅が存在するか、価格は適正だがデザインはミルククレートのような居住空間が提供されてきました。
しかし、サウスパークテラスアパートメントは違います。
19105年に建設されたこの2階建ての52ユニットを持つプラウダー・スタイルの複合施設は、金色の煉瓦の外観、アーチ型の入り口、光沢のある白いテラコッタのトリムで歩道を活気づけています。
サウスパークテラスのメインエントランスアーチは、歩道から建物の最も優れた特徴への通路を提供します：アパートに囲まれた大きな中庭の庭です。
1995年の映画『ロージング・アイザイア』では、ハリー・ベリーのキャラクター、カイラ・リチャーズがサウスパークテラスに住んでいました。
この物件は、美しさの象徴とも言えます。
しかし、この華やかな外観とは裏腹に、多くの住民は劣悪な条件で生活していました。所有者は家賃を徴収するだけで、何も手を尽くしていなかったのです。
3か月以上前にサウスパークテラスの一部が火災に見舞われました。
2階の窓に板が打ち付けられたまま、煉瓦の外壁には火災の痕跡が残っています。
事態は悪化し、シカゴ市は6月11日、住人にわずか2日の通知で中階の居住空間から退去するよう命じました。
水曜日には、さらに多くの住民が建物を離れなければなりませんでした。
“所有者は完全に建物を放置し、不動産を差し押さえへと追いやり、地域社会への危険が迫るまで状況を悪化させました”と市の建設部は声明で述べています。
ブルックリン、ニューヨークに本拠を置く6116 MLK LLCとしてクック郡の税記録に記載されている所有者が、住民をこのような状態に置いたことは許されざることです。
さらに、それがシカゴの住民が手頃な価格で住むことができるランドマーク的な建物の中で起こるという事実は、更に怒りを招きます。
特徴的なデザインと神秘性
サウスパークテラスはフランク・ロイド・ライトの協力者であるハリー・ヘイル・ウォーターマンによって設計されました。
これは、253-257 N. フランシスコ通りにあるライトのフランシスコテラスアパートの近似双子です。
両方の建物は、魅力的な労働者階級向けの賃貸住宅を提供し、住民にオープンスペースと自然光を与えることを目的としていました。
ウォーターマンは、本当にフランシスコテラスを模倣したのでしょうか？
「ライトがウォーターマンを知っていたことは確かで、ライトの初期のシカゴ時代からのものでしょう。もしかすると、彼らの間に理解があったのかもしれません。」と、シカゴの歴史家であるティム・サミュエルソンは述べています。
「あるいは、そうではないかもしれません」とサミュエルソンは言います。「誰にもわかりません。私たちはおそらく一生その真相を知ることはないでしょう。」
同様に、サウスパークテラスの炭素コピーとも言える7900-7970 S. カラー通りに建設されたワシントンパークテラスも1909年に設計されています。
フランシスコテラスはエドワード・C・ウォーラーによって開発され、サウスパークテラスとワシントンパークテラスはトーマス・E・ウェルズが建設しました。
彼のイニシャルは、両建物のエントリーアーチの横に成型されたテラコッタメダルに刻まれています。
1974年にオリジナルが破壊された後、フランシスコテラスのクローンも存在します。
建築家のベン・ウィースと不動産の富豪ジョン・ベアードは、湖通りに新しいコンドミニアム版の建物を建設し、オリジナルの構造のテラコッタの装飾とエントリーアーチを用いました。
サミュエルソンは、フランシスコテラスは開発者が初期1900年代に複製したいと思うには珍しい建物だったと言います。
「この時代の典型的なアパート開発業者は、土地の各平方フィートからできる限り多くの賃貸収入を搾り取ろうとしました。これらの種類の建物は、広くて明るい部屋と中心の景観の中庭を住民に提供するために大きな土地を必要としました。」
サウスパークテラスのアパートは劣化し、差し押さえ裁判に至りました。
市の建築検査官は2023年に多くの問題を見つけました。
水漏れや腐敗、床に亀裂や穴が見られました。
「安全については全てです。」と、先週ABC7に語ったジャンネット・テイラー（20区）は言いました。
「そのアパートの中に入ると、それは心を痛めることです。私は一瞬の時間が必要でした。」
この建物とその住人は、もっと良い扱いが必要です。
「地域の人々が言っているのは、わずか2日の通知で退去を強制されることは住民にとって不公平であるということです。」と、ワシントンパーク住民擁護協会のセシリア・バトラー社長は述べました。
現在、建物には、希望的に再建し、再入居を可能にする能力を持つ法定受託者が付いています。
これは必要とされていることです。サウスパークテラスは、労働者向けに設計された優れた住宅です。
それは主要なCTAバス路線に沿っており、グリーンライン上のキングドライブ駅から2ブロックの距離にあります。
新しい所有者は、この建物のランドマークステータスを求めることができ、それにより改修を容易にする税のインセンティブを得ることができます。
何かが起こらなければなりません。
サウスパークテラスのような建物は、今日建設されれば称賛されるでしょう。
今こそ、構造を改修し、再入居させ、適切な新しい所有者のもとで使用に戻す時です。
画像の出所：chicago