画像の出所：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2023/12/04/bay-area-landlords-offer-concessions-to-attract-tenants/
ベイエリアの大家、入居者を引きつけるために優遇措置を提供
サンフランシスコ— ベイエリアの住宅不足が、地元大家たちに入居者の誘引に手を差し伸べる契機となっている。地元不動産情報会社のリアルディールによると、競争の激しさと空室率の上昇に直面する多くの大家が、さまざまな優遇措置を提供することに踏み切っている。
先進大家協会の広報担当者であるマリア・ロドリゲス氏によれば、これらの措置は、不動産市場での競争力を高めるために不可欠である。彼女は、「ベイエリアでは、空室率が上昇し、入居者が必要となるよりも多くの物件が提供されています。そのため、大家たちは他の競合物件と差別化できるような手段を模索しています」と述べた。
これにより、ベイエリアではさまざまな特典や優遇措置が提供されている。例えば、賃料の割引や家具の提供、駐車場の無料提供、または初回の家賃の免除などがある。これに加えて、入居準備用の現金補助や、入居手続き時の申請手数料の免除などの金銭的な特典も提供されているという。
ベイエリアに拠点を置く大家オスカー・ヘルナンデス氏は、入居者が自身の物件を選ぶ際に重要な要素は価格だと述べている。「競争力のある市場では、入居者はお金の面でも利益を感じたいと思っています。そのため、私たちは入居者のニーズに応えられるような柔軟な賃料設定が求められています」とヘルナンデス氏はコメントしている。
一方、入居者側は、これらの優遇措置を歓迎している。「ベイエリアの不動産市場は競争が激化しており、予算内で良質な物件を見つけることは困難です。しかし、これらの優遇措置を提供してくれる大家に出会えたことは、私たちにとって非常に心強いです」と、若手ビジネスパーソンのエミリー・タナカさんは述べた。
ただし、専門家たちは注意を促している。このような優遇措置は、長期的な持続可能性に欠ける可能性があるため、現在の市場の波に乗る安易な手段であると指摘している。リアルディールの分析部門責任者であるジョン・バーキンス氏は、「ベイエリアの入居者市場は常に変動しています。今は大家が相手にしている形態の優遇措置も、将来的には必ずしも効果的とは言えないかもしれません」と述べている。
このような状況下で、ベイエリアの大家たちは入居者の誘引に躍起となっており、市場の変化に対応するために創造的な手段を模索している。今後の発展が注目される。