新たに設立されたAIバイオテクノロジースタートアップのLila Sciencesが、IQHQからケンブリッジの1および5アレウィパークで235,000平方フィートのラボスペースをリースしたというニュースが伝えられています。
このリースは、2023年にIQHQがアレウィパーク開発の建設を開始したことに続くものです。
IQHQは2020年にアレウィMBTA駅近くの27エーカーのキャンパスを1億2500万ドルで取得し、762,000平方フィートを含む5つのラボとオフィスビルのキャンパスを開発する計画を進めています。
最近のデータによると、西ケンブリッジは、第3四半期に144,000平方フィートのライフサイエンススペースのプラス吸収を記録し、ボストン市内で最も多くのスペースを吸収したエリアとなりました。
しかし、Greater Bostonのライフサイエンス市場は依然として低迷しており、地域全体にわたり何百万平方フィートものラボスペースが空いている状況です。
一方、Sendero Capitalは200ユニコーンパークにある76,000平方フィートの医療オフィスビルを3150万ドルで取得しました。
このビルはウィンチェスター病院やエクセル整形外科専門医などのテナントに完全にリースされています。
また、プライベートエクイティファームのBlackstoneは、サウガスの150セーラムターニパイクにある87,000平方フィートの工業用不動産を5850万ドルで購入しました。
このプロパティはUPSのために建設されたもので、UPSが現在も使用しています。
ブラックストーンは、アメリカン・インターナショナル・グループから4200万ドルの取得ローンも確保しました。
さらに、トリントンプロパティーズは、アーリントンにある59ユニットのアパートビルを、住宅非営利団体のアーリントン住宅公社に2050万ドルで売却しました。
このプロパティはマサチューセッツアベニュー840-846に位置しています。
リースの面では、ユニクロがダウンタウンクロッシング近くの399ワシントンストリートに25,000平方フィートのリースを署名しました。
この75,000平方フィートのオフィスビルは、ハドソン・グループとアセンブリー・インベストメンツが所有しています。
ハドソンとアセンブリーは、2023年3月に1300万ドルで取得した55,000平方フィートのスペースをまだ埋める必要があります。
ファイナンスの分野では、ウォーカー・アンド・ダンロップがハーバー・グループ・インターナショナルのために356百万ドルのファイナンスを手配しました。
このファンドは、マールバラ、ブリッジウォーター、ウースター、ローリックの1,817ユニットのポートフォリオに使用されます。
ポートフォリオは1.8百万平方フィートに及び、1970年から1974年の間に建設されました。
マサチューセッツの物件には、マールバラのロイヤルクリスト・マールボロ、ブリッジウォーターのウォーターフォードビレッジ、ウースターのウェクスフォードビレッジが含まれています。
また、マスデベロップメントは、ハイアニスの199バントスタブルロードにある45ユニットの混合所得レンタル住宅プロジェクトのために1100万ドルの融資を提供しました。
計画には市場価格のユニット40戸と、エリア中央値の65％以下の収入を得る家庭向けに設定された5戸のユニットが含まれています。
このプロジェクトの建設は開始されており、2024年第2四半期の完了を見込んでいます。
最後に、ジャンボキャピタルはウェルズリーにある古いオフィスキャンパスの跡地にシニア住宅プロジェクトを提案しました。
ジャンボキャピタルは888ワースター通りのプロパティをハインズマネジメントから取得する計画であり、既存の2棟の建物を解体し、新しい住宅ユニットのためのスペースを確保することを考えています。
この開発には、独立生活および支援付き生活オプションが含まれ、具体的なユニット数についてはまだ情報が提供されていません。
画像の出所：bisnow