デンバーの高級住宅街であるイーストセブンアベニューに位置する、一見放置された100万ドルの住宅について、隣人たちが裁判所に管理者を任命するか、もしくは取り壊しを求める訴訟を提起しました。
隣人らは、同住宅があまりにも不快に感じられ、通りかかる人々が抗議として犬の糞を敷地内に投げ入れていると訴えています。
訴訟書類には、「この迷惑物件は、近隣住民や通行人にとって非常に不快で、所有者は糞の袋をほとんど取り除かない」と記されています。
火曜日の時点で、2725 E. Seventh Ave.の家の階段にはカラフルな袋が散乱し、「投棄禁止。違反者は告訴される」と書かれた看板が立てられています。
市の記録によると、この物件に関しては2019年以降に28件の苦情が寄せられています。
所有者は、パンデミック中に放棄された改装計画に80万ドルを支払い、2024年にはデンバーの放置物件リストに加えられました。
最新の苦情は、8月28日に市に寄せられ、「その家は放置されており、庭には犬の糞が満ちていて、無視されている」と報告されています。
「近隣に悪臭を放っている」と、7月下旬のある熱い日には住民が苦情を言っています。
この家は、アルティプラーノ・ベンチャーズのCEOであるフラビア・モンテシノス氏が所有しており、彼女はペルーのインフラプロジェクトに関与している投資管理会社の代表です。
同氏は以前は地球科学者および天然資源弁護士であったことが記録に残っています。
モンテシノス氏は、コングレスパークに住んでおり、デンバー市内に複数の住宅を所有しています。
セブンスアベニューの住宅を購入する1年前には、250 S. Ogden St.を410,000ドルで購入し、今年800,000ドルで売却しています。
彼女は、2016年と2017年に3軒の住宅を購入し、そのうちの2軒はまだ所有しており、2837 S. Adams St.を386,000ドルで購入し、525,000ドルで売却しています。
ただし、2725 E. Seventh Ave.の住宅だけが放置物件としてリストされています。
モンテシノス氏は訴訟へのコメントを求めるメールや電話に応じていません。
彼女はCBSコロラドに対し、他の人々が犬の糞や食べ物のゴミなどの違法な投棄を行っていると不満を述べ、彼女は「この問題に対処するために定期的にゴミを処分している」と話しました。
近隣住民からは、物件が放置されていることで苦情が寄せられ、彼女は近日中に改装を計画しているとのことです。
モンテシノス氏の放置された住宅は、他の立派な邸宅が立ち並ぶセブンスアベニュー歴史地区に目立っています。
元コロラド州知事のロイ・ローマー氏が2016年まで二軒隣に居住しており、セネターのマイケル・ベネット氏も向かいに住んでいます。
この地区には、ドワイト・D・アイゼンハワーのサマーホワイトハウスや知事公邸など、いくつかの大邸宅が含まれています。
先週の訴訟は、歴史的な物件に携わるクレイズ不動産投資社のジョン・クレイズ氏によって提出されました。
彼は、2735 E. Seventhおよび2750 E. Seventhの隣人の名のもとにモンテシノス氏を提訴する権利を得たと述べています。
訴訟では、「不法占拠者やホームレスの人々が、さまざまな機会に物件やその庭に居住しており、半永久的な住居を作りゴミを大量に残している」と主張しています。
これにより火を起こしたり、庭に排泄行為を行ったり、薬物を使用したりすることが日夜行われていると訴訟は主張しています。
訴訟には、近隣の東側の住民によって作成されたスライドショーが添付されており、2015年には「イーストセブンアベニュー歴史地区の手入れの行き届いた家」として知られていた物件が、今日では「この歴史地区にとって恥ずべき眼障りなもの」になった経過が示されています。
クレイズ氏は、デンバー地区裁判所のブルース・ジョーンズ判事に対し、物件の管理者を任命するか、モンテシノス氏に取り壊しを命じることを求めています。
この家は1920年に乳製品経営者のために建てられたもので、広さは約2,300平方フィートです。
市の記録によれば、この住宅は歴史地区に位置していますが、歴史的なランドマークには指定されていません。
クレイズ氏の弁護士であるクリス・コナント氏はこの件についてコメントを避けました。
コナント氏を通じて、クレイズ氏はデンバーの少なくとも8軒の迷惑物件の所有者を相手に訴訟を起こしています。
その物件の中には、シティパークウェストの2001 E. 18th Ave.にある放置された5700平方フィートの住宅も含まれており、220万ドルで建物取り壊しを前提に販売されています。
画像の出所：businessden