シティパークがウエストケンドールの未来を形作る990エーカーのマスタープラン開発プロジェクトとして正式にマイアミデード郡に申請を行いました。
このプロジェクトは、イーストングループ、レナール、MPKA、LLCが主導し、SWAグループがマスタープランとデザインを監督しています。
総事業費は20億ドルと見積もられ、マイアミデード郡内での交通渋滞の緩和を目指しています。
このコミュニティは、住民が長い通勤をせずに生活、仕事、学び、遊ぶことができる真の「15分の都市」を実現します。
ウエストケンドールの住民は、長年にわたり近隣の雇用センターや娯楽施設の不足により、郡内でも特に長い通勤を強いられてきました。
シティパークは、この不均衡を逆転させることを目的としており、32,000の雇用、住宅、学校、アメニティを自宅に近くに持ってくる予定です。
この開発により、マイアミデード郡には年間約23億5000万ドルの経済効果が期待され、また、19,000以上の建設雇用が生まれ、10億7000万ドルの賃金が支払われる見込みです。
さらに、13,000件の恒久的雇用が毎年合計8億9700万ドルの給与をもたらし、恒久的な雇用は年間平均75,000ドルとなり、郡内の中央値を大きく上回ります。
「シティパークは、その中心部にダウンタウン、雇用機会、学校、公園、交通機関、統合された自転車道を備えた完全なコミュニティを表しており、地域の通勤へのプレッシャーを軽減し、生活の質を向上させます」と、SWAグループのマネージングプリンシパルであるショーン・オマリー氏は述べています。
イーストングループの創立者兼CEOであるエドワード・W・イーストン氏は、「シティパークはマイアミデード郡内で、この規模と接続性を持った持続可能なコミュニティを実現する唯一の候補地に位置しており、ウエストケンドールに必要とされている雇用と娯楽センターを提供します。
このプロジェクトは、交通を軽減し、通勤時間を短縮し、マイアミデード郡に今後長年にわたり利益をもたらす雇用成長と相当な税収を残す、まさに世代を超えた機会です」とコメントしました。
シティパークの全体開発が完了すると、144エーカーのビレッジコアがコミュニティの中心となります。
ここには商業施設、レストラン、娯楽施設、広場、そして水辺の遊歩道が整備される予定です。
この計画は、140万平方フィートの小売施設、医療、職業、教育用途のための50万平方フィートのオフィススペース、そしてマイアミエグゼクティブ空港の成長する航空宇宙および今後の宇宙港業務を支える52万6000平方フィートの軽工業スペースも含まれています。
住宅セクションには7,800戸の新しい住居が含まれ、4,500戸のタウンホーム、2,200戸の多世帯およびリーブワーク住宅、1,000戸のシングルファミリーホームが提供される計画です。
また、約1,000戸は教師、看護師、救急対応者などの重要な労働者向けの労働者住宅として指定されます。
さまざまなライフステージの家族に対応するため、20以上のユニークな住宅デザインが提供されます。
「私たちの会社はマイアミデードで70年以上にわたりコミュニティを構築してきたため、特にタウンホームに関して働く家族が手頃に住める住宅の重要性を理解しています。その需要は高いのにもかかわらず、供給が不足しています」と、レナールの地域統括責任者であるカルロス・ゴンザレス氏は述べています。
「シティパークは、このギャップを埋めるとともに、家族がマイアミデードに根付いてより良い未来を築くための雇用、学校、サービスを提供します。」
シティパークでは、開発面積の約4分の1に相当する250エーカーをオープンスペースに割り当て、これには公園、湖、コミュニティファーム、10マイル以上のウォーキングやサイクリングトレイルが含まれ、郡の地域トレイルネットワークに接続されます。
また、シティパーク交通ハブが将来のサウスデードバス高速輸送システムに直接接続される予定です。
環境に敏感な地域を回避し、エバーグレーズ国立公園の2マイル緩衝区域を越えた場所に位置するシティパークは、気候レジリエンスと持続可能性を中心に設計されています。
計画には、雨水保持湖、地下水再充填システム、グレイウォーター再利用、EV充電、太陽光発電の準備などのグリーンインフラ機能が組み込まれています。
「20億ドル以上の予想開発費用と重要な雇用創出が見込まれるシティパークは、マイアミデード郡にとって重要な経済エンジンとなることが期待されています」と、MPKAのパートナーであるビル・アルバーズ氏は述べています。
申請が提出された今、私たちは地域住民、政府関係者、コミュニティの利害関係者と協力し合い、計画を微調整してこのビジョンを形にすることを楽しみにしています。」
シティパークはフロリダターンパイク、ドンシュラ高速道路、および提案されたケンドールパークウェイ延長に近接しており、地域目的地への効率的なアクセスを提供します。
このサイトはマイアミエグゼクティブ空港に隣接しており、将来的には航空宇宙および宇宙港のハブとして機能することが期待されています。
シティパークの経済分析によると、このプロジェクトは建設中に約1億8100万ドルの許可および影響料金をもたらし、完成後には年間3700万ドルの不動産税収を生成します。
この税収には、マイアミデード郡に2100万ドル、地元公立学校に1460万ドルが含まれます。
現在、この提案は郡内で審査中で、今年後半には公聴会が予定されています。
画像の出所：floridayimby