ダラスのマンガープレイスには、バイヤーが魅了される理由が詰まっています。
この地域には5本の通りしかなく、多くの歴史的な家々はオフマーケットで売却されているため、2022年にはこの家もその一例でした。
マーシャルとエリザベス・ローレンスは、ガーランドのファイヤーウィール近くに住んでいましたが、マンガープレイスの友人たちを訪れることで、知られる「ポーチパーティー」や「ワインウォーク」といった地域イベントに参加していました。
そのため、彼らはプラリーに影響を受けた家々と密接なコミュニティの魅力に心を奪われたのです。
「友人たちに、家が出たら教えてくれと伝えていました」とマーシャルは語ります。
口コミは力を持ち、気がつくと、1922年に建てられたこのマンガープレイスのアメリカンフォースクエアを訪れていました。
この家は20年以上にわたって同じ所有者の手にありました。
ローレンス夫妻にとって完璧でしたが、歴史的な家々には多くの場合、手を加える必要があるのも事実です。
「最初のプロジェクトは、基礎を修理することでした」とマーシャルが言います。
「5本のビームがあり、4本半を完全に交換する必要がありました。
そして、後ろの囲まれたポーチを支えるために柱を追加しなければなりませんでした。それは非常に大きなプロジェクトでした。それから屋根も交換しました！」
マーシャルとエリザベスが内部に到着したとき、当然のことながら、それは20年前のスタイルを反映していました。
杉の木材は濃い茶色に塗装され、暗い壁の色が全体的にかなり暗い印象を与えていました。
彼らはすべてをシェルウィン・ウィリアムズの「ギリシャの別荘」で明るくし、木工品を塗り替え、より明るい印象を与えました。
マンガープレイスの本当に印象的な特徴の一つは、 homeownersがこれらの家を更新する際に歴史的な詳細を維持するためにどれだけ注意を払っているかです。
しかし、これは常にそうであったわけではありません。この家はかつて「つまようじの家」として知られていました、なぜならポーチの支えが非常に細かったからです。
長い間、悪化の一途をたどり、ボーディングハウスとして利用されていました。
1920年代初頭にダラスで最も望ましい地域と見なされていたマンガープレイスも、1960年代から1970年代初頭には最も低迷していました。
多くの素晴らしい家々は複数の賃貸ユニットに区分されたり、修復不可能なほどの状態でした。
しかし、1970年代後半に、地域は再び変わり始めました。
活動家やアーティスト、情熱を持った若者たちが徐々にこの地域を再度魅力的な住居地に変えていったのです。
マンガープレイスは1977年に国家歴史登録財に追加され、1988年にはダラスランドマーク地区に指定されました。
これは大変な成功物語であり、今ではこの地域の家はほとんどが口コミでしか手に入らないため、特にこの2844平方フィートのアメリカンフォースクエアが市場に出ることは特別なことです。
この家の最初の再生は1980年代中頃に行われ、家はストッズまで取り壊されました。
つまようじのポーチ柱は、より頑丈で魅力的な列柱に置き換えられ、アメリカンフォースクエアスタイルの家に特有のエクレクティックなコロニアルリバイバルなタッチを加えました。
2004年には、2台用の大型ガレージが加えられ、上階はゲスト用の部屋に変えやすいスペースとなっています。
今では本当に移動可能な状態の家です。
ローレンス夫妻は、自身のマンガープレイスのアメリカンフォースクエアと隣人たちを懐かしむことでしょう。
「特に後ろのサンルームが恋しくなります」とエリザベスが言います。
「雨が降るとき、私たちのお気に入りのスペースです。それは初めてのウォークスルーで私たちが魅了されたスペースの一つでした。
もう一つのお気に入りの場所はバルコニーです。私たちはそれを「ツリーハウス」と呼んでいます。友人や隣人を誘って、ワインを楽しみながら木々の景色を楽しむでしょう。」
本当に愛情深く支え合う近所の温かさは、ローレンス夫妻が一番失いたくないものです。
近所の心温まるストーリーの一例を紹介します。
「エリザベスが車の事故に遭い、7本の肋骨を骨折しました」とマーシャルが言います。
「彼女は3日間入院し、帰宅後にリクライナーが必要になるだろうと思っていました。
友達に知らせると、3時間後には、私たちのリングドアベルに12人の人々が私たちのポーチを手伝いに来てくれました。
近所の皆が最初の数週間に私たちに食事を運んでくれました。
近所の人々こそが、この地域の最も素晴らしい側面の一つです。」
アリ・ベス・オールマンのブレンダ・サンドゾが、この移動可能なマンガープレイスのアメリカンフォースクエアを4823トレモントストリートで799,000ドルで提供しています。
画像の出所：candysdirt