ニュージャージー州に本拠を置くRBHグループの関係者は、教育者を対象とした手頃な価格の住宅コンポーネントを持つアトランタのダウンタウンにある高層住宅ビル「Teachers Village」が、近日中に開発が進む予定であると述べています。
2023年10月20日に、457,584平方フィートのタワーが建設される予定です。これは、セントニルオリンピックパークの近くに、30階以上の高さにそびえ立つ計画です。
プロジェクトの初期デザインは2021年に出ました。
当初のスケジュールは2024年に着工する予定でしたが、その期限は実現しませんでした。
この混合用途プロジェクトでは、合計424のアパートが建設される予定であり、この地域にとって大きな住宅供給となります。
すべてのアパートは市場価格でレンタルされることはなく、教育者や学校の職員、およびアトランタの高齢者に対して手頃な価格の居住オプションとして提供されると開発者は述べています。
期待される家賃の範囲は具体的に示されていませんが、法的申請書によると、タワーは33階建てとして設計されています。
RBHの関係者は、11Aliveニュースに対し、階数は31階であると最近語りました。
我々はRBHに確認を求めており、明らかになり次第、この記事を更新します。
RBHは、この375フィートの高層ビルが、すべてのアパートが教育者や学校の職員、高齢者向けの手頃な住居として宣伝される点で、ジョージア州初の試みであると説明しています。
タワーの大部分である227ユニットは独立生活をする高齢者向けに予約され、残りの197ユニットはワークフォース住宅と見なされます。
また、ユニットの10％にあたる23軒は、地域の中央値所得の80％以下の収入を持つ入居者のために確保され、残りは120％未満のAMIで賃貸される予定です。
これにより、深く割引された賃貸住宅というわけではないことも明らかです。
Teachers Villageは、面積0.92エーカーの土地にある駐車場を置き換えるものであり、現地にある駐車場はそのまま残ります。
この場所は、コーンストリート、テッドターナードライブ、ウォルトンストリートに囲まれ、ダウンタウンのフェアリー・ポプラ歴史地区からセントニルオリンピックパークまでのブロックの距離にあります。
また、ウォルトンストリートに面した約23,000平方フィートの小売スペースが計画されており、レストランや店舗が入る予定です。
計画には371台分の駐車スペースも含まれています。
RBHは、ダウンタウンのワークフォース住宅の空白を埋め、住民が社会的責任を共有し、意義ある生活を送るためのモデルを創造することを目指しています。
以前の特別行政許可の申請書によると、建物の最上部には屋上スイミングプールと日光浴デッキが設置される計画があり、その他のアウトドア設備には新しい駐車場の上に造園されたテラスが含まれています。
必要な最低限の自転車駐車スペースは43台で、8つのラックに設置される予定です。
高層階は教育者向けのアパートに、低層階は高齢者の独立生活ユニットに予約されており、これらの2つのタイプのアパートには、地上レベルで別々のロビーからアクセスできます。
2021年、インベストアトランタは、教師向けのプロジェクトの構築を支援するために400万ドルの税収配分地区助成金と2600万ドルの税免除債券融資を承認しました。
その際、インベストアトランタのリーダーは、RBHがニュージャージー州ニューアークやコネチカット州ハートフォードでワークフォース住宅のニーズに応えるために成功を収めた事例を挙げていました。
このタワーは、近年、以前の駐車場や低層建物を占有した他の2つの住宅高層ビルと並ぶことになります。
Teachers Villageの敷地は、2023年にオープンしたランドマークプロパティーズとAECOM-キャニオンパートナーズによる32階建ての学生住宅タワーから約1ブロックの距離にあります。
また、200室と2階の小売スペースを持つ22階建てのマルガリタビルも、3年前にオープンしました。
RBHの建設スケジュールは、Teachers Villageを2027年までに完成させる計画です。
画像の出所：atlanta