アトランタのウエストサイドにある12th & Jamesアパートメントが、住宅負担を軽減するためのプロジェクトとして購入されました。
この214ユニットのアパートメントは、Atlantica PropertiesとEQ Housing Advisorsによって買収され、EQ Housing AdvisorsはかつてPollack ShoresのCEOを務めていたマーク・ポラックが率いる非営利団体です。
ポラック氏が関わった企業は、現在RangeWaterと改名された企業となっています。
売主や売却価格は公表されていませんが、フルトン郡の記録によれば、以前の所有者はマサチューセッツ州アガウォムに拠点を置くMicah Philanthropiesでした。
AtlanticaとEQは、12th & Jamesを再び手頃な住宅に転換する計画を立てており、ユニットの半分を地域の中央値所得の80%未満の世帯向けに、残りを市場価格で提供する予定です。
この買収は、Freddie Mac Targeted Affordable Housingローンと、アトランタ近隣開発パートナーシップ、アトランタ地域財団、Partners for Homeなどのミッション主導の投資家からの資本を利用して支援されました。
プロパティの管理は、Atlanticaの原則であるダリオン・ダンとトレント・ダンが設立したTI Asset Managementが行います。
ダリオン・ダンは、プレスリリースの中で次のように述べています。「最も必要としている人々のためにこれらの住宅を保護することは、アトランタの人々が働く場所に住むことができ、彼らがサービスを提供するコミュニティに根付くことを保障します。
公的および私的リソースを活用することで、このパートナーシップはミックスインカム住宅の保存における新たな基準を打ち立てます。」
12th & Jamesアパートメントは、2002年に手頃な住宅プロジェクトとして建設されたが、その後市場賃貸に変換され、現在の家賃は月額1,500ドルから1,900ドルの範囲となっています。
パートナーシップは、アトランタ住宅公社の子会社であるアトランタ都市開発公社とのグラウンドリースに署名し、少なくとも25年間の手頃な価格を維持することを保証しています。
次に、商業不動産の最新情報として、ヒューストンに本拠を置くTriten Real Estate Partnersがカールフーンの103 Enterprise Driveにある151,000平方フィートの倉庫を取得しました。
売主や売却価格は開示されていませんが、ゴードン郡の記録によると、以前の所有者はマサチューセッツ州ボストンに拠点を置くStag Industrial Inc.で、2014年に260万ドルでこのプロパティを購入していました。
この物件は、Tritenのプレスリリースによると、2025年まで完全に賃貸中です。
さらに、Ti ColdとKaris Cold Storageが、ジョージア州ダリアンの30,000パレット以上の温度調節倉庫施設の建設に着工したと、ブライアン・ケンプ知事が発表しました。
この施設はPermaCold Logisticsによって運営され、完成時には50の雇用機会が創出される予定です。
また、Wesco Internationalという物流会社は、キャントンにある35,000平方フィートの倉庫で22,000平方フィートのリースを更新しました。
ハイランドプロパティーズのスコット・ヴォルケルとカレン・ディッキーが、カリフォルニア州のIndian Peak Investmentsの貸主を代表しました。
そして、多くの新規採用が行われたTriten Real Estate Partnersのアトランタチームは、ルーク・シュミットをアソシエイトとして、ファゼル・アフサンを資産マネージャーとして、イーサン・ゴメスをアナリストとして迎えました。
Tritenは、アトランタオフィスを今月設立し、ウィリー・ロスをヘッドに任命しました。
Tritenは、南東部で25の資産を持つ工業およびアウトドアストレージ不動産に焦点を当てた投資会社です。
「成功した取引や関係を通じて、私たちは南東部にしっかりと根を下ろしました。ここに専用のオフィスを設立することは、自然な進化です。」と、Tritenの創設者スコット・アーノルディ氏はプレスリリースで述べました。
最後に、Toro Development Co.は、開発の副社長としてジャスティン・ロングとデイビッド・ピューを採用しました。
彼らは、ジョンズ・クリークの5億6000万ドルのメドレー混合用途プロジェクトを含む同社の開発を監督することになります。
ロングは以前、Crescent Communitiesの開発ディレクターを務め、ピューは北アメリカのプロパティーズの上級副社長でした。
画像の出所：bisnow