ジョージア州地域発展局（DCA）は、住宅購入を希望する個人や家族を支援するため、新たな住宅ローンプログラム「ジョージアドリームピーチアドバンテージローンプログラム」の開始を発表しました。このプログラムは、2025年7月1日から有効です。
このピーチアドバンテージローンプログラムでは、頭金補助のオプションが拡充され、2パーセントから5パーセントまでの支援が受けられます。これにより、対象となる住宅購入者には、初期のコストが大きく削減されるという優位性があります。また、無利子の頭金補助オプションが存在し、初回住宅ローンの金利が引き下げられる仕組みです。このプログラムは、ジョージアドリームイニシアチブの拡張であり、すべてのジョージア州民に対し、より手の届きやすい住宅購入を目指しています。
新しいプログラムへの参加にあたる重要な情報は以下の通りです。
まず、エリジビリティに関しては、従来のジョージアドリームローンに適格な borrower は、2025年7月1日からピーチアドバンテージローンプログラムに申し込むことができます。
次に、金利に関しては、ピーチアドバンテージローンプログラムの金利は、選択する頭金補助のレベルに応じて設定されることが特徴です。
また、ジョージア州地域発展局は、レイクビュー・ローン・サービシングLLCとの独占的な提携を結び、彼らがこのジョージアドリームピーチアドバンテージローンプログラムを後援しています。
最大の住宅販売価格は郡によって異なります。アトランタ都市圏内の郡では最大65万ドル、アセンズ都市圏内の郡では最大57万5千ドル、その他の郡では最大50万ドルと決められています。
他の頭金補助プログラムについては、借り手が他のプログラムをピーチアドバンテージローンプログラムと併用することができる場合もありますが、これはジョージアドリームおよびレイクビュー・ローン・サービシングLLCの方針に従う必要があります。また、二次資金の承認は確認が必要です。
応募プロセスについては、2025年7月1日以前に他のジョージアドリームプログラムに申し込んだが、まだローンが承認されていない場合、既存の申し込みをキャンセルし、ジョージアドリームピーチアドバンテージローンプログラムに再応募する必要があります。キャンセルを進める前に、ローンオフィサーやDCAに相談することをお勧めします。
さらに、ジョージアドリームピーチアドバンテージと他のジョージアドリーム住宅ローン商品との間にはいくつかの重要な違いが存在します。これには、承認された貸し手がジョージア州地域発展局とレイクビュー・ローン・サービシングLLCの両方から認可を受けなければならないことが含まれます。
借り手の最低投資は、頭金オプションに応じてゼロから3パーセントとされており、最大ローン対価値比率は97パーセント、最大合わせて105パーセントです。
さらに、収入制限は地域中央値の150パーセントまで適用され、最低クレジットスコアは640とされます。モバイル住宅については最低660スコアが求められます。
ジョージア州地域発展局は、家族が家を購入するためのサポートを提供するというコミットメントを持ち続けており、ジョージアドリームピーチアドバンテージローンプログラムはその一例です。
詳細については、dca.georgia.govをご覧いただくか、[email protected]までお問い合わせください。
画像の出所：allongeorgia