エリック・アダムス市長は、低所得者向けのアフォーダブルハウジングにおける家賃支払いを信用スコアに反映させる新たなパイロットプログラムを発表することになる。この試みは、ニューヨーク市の低所得世帯が住宅を購入する際の助けとなる。
このプログラムは、家賃の支払いを主要な信用調査機関に報告することを手助けし、約500世帯のHPD（住宅保存開発局）およびHDC（住宅開発公社）によって運営されるアフォーダブルハウジングに適用される。
HPDのアクティング・コミッショナーであるアフメッド・ティガニは、このプログラムが、従来のシステムから除外されがちな低所得ファミリーの金融的状況を向上させることを目指していると語った。
「私たちは、 vulnerable families、つまり限られた信用アクセスを持つ家族を、より良い機会や金融商品に結びつける方法を考えています」とティガニは述べた。
「これにより、参加者が将来的により自由に自己実現できるように設計されています」と彼は付け加えた。
信用スコアが高いと、低金利の住宅ローンへのアクセスや保険料の削減、魅力的なクレジットカードオファー、そして金融機関での地位向上につながります。
ニューヨーク市では、家賃を支払うことは通常、信用スコアには影響を与えません。
最新のデータによると、ニューヨーク市の世帯の69％が賃借されており、そのうち半数以上が低所得ニューヨーカー向けのアフォーダブルな家賃規制プログラムに参加しています。また、人種間には顕著な差があり、白人家庭の41％が家を所有しているのに対し、黒人家庭は26％、ヒスパニック家庭は18％にとどまっています。
信用スコア自体も人種間で差があります。コミュニティの65％以上が信用スコアが悪い割合があるが、これは白人コミュニティの2.6倍にも及びます。
アダムス市長は「多くの黒人やヒスパニック系ニューヨーカーが住宅ローンを申し込んで家を購入できる手助けをすることになる」と述べた。
「不幸なことに、我々の市の住民の中で、特に黒人やヒスパニック系ニューヨーカーが、賃借人から家の所有者へ飛躍することに苦しんでいます。世代を超えた富を築くための手助けをするのです」とアダムス市長は語った。
コロラド州は2021年から2024年にかけて同様のパイロットプログラムを実施しており、参加者の平均信用スコアが62ポイント向上したことが示されています。ティガニはこの例を引き合いに出して、ニューヨーク市のプログラム成果の可能性を強調しました。
アダムス政権は、アフォーダブルハウジング戦略の一環として、住宅所有を推進しており、これは世代を超えた富の形成や経済的不平等の減少につながると言われています。
この家賃信用報告プログラムは、アダムス市長の「ファミリーのためのイエス市」イニシアチブの一部であり、アフォーダブルハウジングと生活の質の向上を促進しています。
HDCのエリック・エンダーリン社長は、「このプログラムは、低所得者世帯が安全で安定したアフォーダブルな住居を求める際の障壁を打破する手助けをします」と述べました。
「信用スコアを計算する従来の方法は、低所得世帯が直面する障壁を助長し、貧困のサイクルを永続させてきました。私たちは、ニューヨーク市のアフォーダブルハウジング供給にアクセシビリティを拡大し、住宅の安定性や経済的モビリティを向上させる解決策を提供できることを誇りに思います」と彼は付け加えました。
ティガニは、アダムス政権のアフォーダブルハウジングへの取り組みがこのパイロットプログラムの基礎を提供していることに感謝し、「このような新しいプロジェクトの立ち上げのたびに、私たちの活動がもたらす価値を示せる」と述べました。
画像の出所：amny