アルファレッタにあるデータセンターが、2022年の購入価格からほぼ300%増の価格で売却されました。
GI Partnersは、4905 North Point Parkwayにある185,000平方フィートのデータセンターを、リンカーン・ラックハウスおよびプリンシパル・アセット・マネジメントから253百万ドルで購入したと、ジョージア州の高等裁判所事務所の協同組合データベースに登録された文書に示されています。
リンカーン・ラックハウスは2022年にこのデータセンターを63.3百万ドルで購入していました。
リンカーンのトニー・バートレットはコメントを控えましたが、GI Partnersはコメントを求めるメッセージには応答していません。
この売却は、データセンターの需要が高まり、同様のコロケーション施設の空室率がほぼゼロに近づいていることが背景にあります。
新たな建設計画は買い手にとってほとんど救済策を提供していません。
現在建設中の8ギガワットの容量の73%はすでに事前にリースされています。
ジョ・エル・グループによれば、アトランタでは2024年上半期以降にデータセンターの開発業者が1ギガワット以上の容量を追加しています。
4905 North Pointにあるデータセンターは、2022年には7メガワットの容量が報告されており、キャンパスは総容量を30MWまで拡張可能であると、REBusiness Onlineは伝えています。
他の売却情報では、インシグニアLLCの関連会社がコブ郡の646,000平方フィートのオフィス複合施設であるペイシズウエストを21.75百万ドルで購入しました。
この2棟の複合施設の価格は、平方フィートあたり34ドルとなり、急激なディスカウントを示しています。
売り手であるカリフォルニアを拠点とするファラロン・キャピタル・マネジメントおよびCPグループに関連したLLCは、2019年に119.5百万ドルでペイシズウエストを購入しています。
この売却は、ペイモント・ヘルスケアのペイシズウエストでのリースが期限切れになった後に行われました。
そのリースは建物全体の賃貸可能面積のほぼ40%を占めていたと、モーニングスター・クレジットは報告しています。
ペイモントは4月にアトランティックステーションの271 17th St.へ移転しました。
開発に関する情報としては、10月14日にアトランタのミッドタウン開発審査委員会が、コア・スペースの計画を聴取します。
その計画は、チータ・ラウンジ成人クラブを解体し、877スプリング・ストリートに27階建ての学生向け住宅タワーを建設するものです。
開発者は532ユニット、1,400ベッド以上、ならびに街のレベルに6,500平方フィートの商業スペースを建設することを提案しています。
計画には119台分の駐車デッキも含まれています。
長年ここの管理をしていたジャック・ブラグリアは、アトランタビジネス・クロニクルに対して、物件は契約中であり、その売却が閉店につながると語りました。
クラブは1989年にビル・ハグッドの所有のもとで開業しました。
ハグッドが2020年に亡くなった際、彼はその物件とクラブの運営を家族の信託に託しました。
「ミッドタウンがどれほど素晴らしくなったかは驚異的です」とブラグリアはABCに語りました。「これは私の手の届かないことであり、こうした日が来ると思っていました。」
さらに、10月9日にハッチ・ディベロップメントLLCがフルトン郡の経済開発部門から149百万ドルの債券を取得し、5746キャンベルトン・ロードにミックスユースプロジェクトを開発することになりました。
この開発には288戸のアパート、74戸の一戸建て、58戸のタウンハウス、137,000平方フィートの商業スペースが含まれています。
提案された開発は58エーカーの敷地にあり、ハッチは2024年10月にこの土地を3.8百万ドルで購入したとのことです。
アトランタ・ベル・ライン社は、かつてのジョージア州ファーマーズ・マーケットのサイトであるマーフィー・クロッシングの再開発に関する更新ビジョンを発表しました。
この非営利団体は、750戸の住宅ユニットと285,000平方フィートの商業スペース、さらには軽工業スペースを計画していると、ジョージア州地域事務局に提出された申請書に示されています。
この申請書は、2024年にアリゾナ州のカルデサック社およびアトランタのアーバン・オアシス・デベロップメントとのパートナーシップが解消された後、ベル・ラインがこのサイトを開発しようとする初めてのステップです。
ベル・ラインの担当者は、2026年にこのプロジェクトのための開発パートナーや資本を求めると述べています。
このプロジェクトは2034年の完成を見込んでいます。
また、ホテル・エクイティーズは、182室を有するハイヤット・リージェンシー・アトランタ・ペリメーター・アット・ヴィラ・クリスティナの運営を担当する管理権を取得しました。
アトランタを拠点とするインシグニアLLCがこのホテルを所有しています。
さらに、コリアーズは、そのホスピタリティ分野の上級副社長としてアンドリュー・ヒーリーを採用したことを発表しました。
ヒーリーは、マーク・オーウェンズ副会長の下でホテル投資の販売に注力する役割を担うことになります。
ヒーリーは、CBREのホテルプラットフォームで副社長を務め、30億ドルのローン、資本の調達、および再資本化を原動力としてきました。
最後に、パートナーズ・リアル・エステートは、南東部での開発部門を強化するためにセブン・オークス社を買収しました。
取引の条件は未公開ですが、セブン・オークスのボブ・ボイルス、ランディ・ホームズ、アンドリュー・ピアソンは同社の株主となりました。
また、パートナーズはセブン・オークスの管理ビジネスも取得しました。
画像の出所：bisnow