デンバーの1096 S. Gaylord St.に位置する元ワシントンパークグリルが新たなスタートを切ることになりました。
不動産ブローカーで投資家のアーロン・グラント氏が、閉店中のこのレストランとその不動産を、先週600万ドルで購入しました。
元のレストランオーナーの一人と彼の故パートナーの遺族との間で、複雑な法的争いが続いており、昨年末には未払いの税金が原因で市に押収されていました。
最終的な取引額は650万ドルの上場価格から50万ドル下回るもので、建物面積は10,200平方フィートで、同じく閉店中のアガベ・タコバーや、2階には1,400平方フィートのオフィスも含まれています。
今回の取引価格は平方フィート当たり588ドルに相当します。
グラント氏は、ヒルトップ在住で石油・ガス業界で働くクリス・ジョンソン氏と共に、不動産を購入しました。
彼らは、スターメサキャピタルという地元の貸し手から430万ドルの融資を受け、この購入の資金を調達しました。
グラント氏とジョンソン氏は、以前ラリマー・スクエアのキャピタルグリルのマネージングパートナーを務めていたバート・ヒッキー氏を迎え、レストランの再オープンを計画しています。
アガベのスペースは「タコガレージ」に生まれ変わり、ストリートタコスとマルガリータに焦点を当てたメニューが提供される予定です。
一方、元グリルのスペースは「ワシントンパークソーシャル」となり、グラント氏はこれを「コロラドグリル」と表現しています。
グラント氏は、メードに近い農場で育ち、母親が南ゲイラードのサロンに通う際に同行していたことを明かしました。
彼は大学時代に初めてワシントンパークグリルを訪れ、13年前にこの地域に移住しました。
「南ゲイラードに強い愛着を持っています」と彼は語ります。
ワシントンパークソーシャルの目標は、前のワシントンパークグリルの地域の伝統を引き継ぎながら、新しいことをすることだとグラント氏は述べています。
彼は両レストランを春にオープンさせる予定です。
リーアンドアソシエイツのジェフ・ハルバーグ氏は、ワシントンパークグリルのオーナーであるジェフ・エステイ氏の代理としてこの取引を仲介しました。
彼は「3、4件のオファーを受けました」と明かします。
「ジェフは、レストランのままであり続けることを希望していました。ここはレストランにとって素晴らしい場所です。ハードコーナーのパティオ席があり、さらに成長する機会がたくさんあります」とハルバーグ氏は続けました。
エステイ氏とアグレグ・サウバー氏は、1998年に1096 S. Gaylord St.を100万ドルで購入しました。この年、彼らはゲイラードとミシシッピ通りの角にワシントンパークグリルをオープンしました。
彼らは、サウバー氏が2022年に亡くなるまで、一緒に運営を続けました。
しかし、サウバー氏死去後、彼らの運営するイタリアンレストランとその姉妹店であるアガベは苦境に立たされました。
これらのレストランは昨年12月に市に押収され、その後一時的に再オープンしましたが、今年2月に最終的に閉店し、3月に市場に出されました。
「もう終わりです。これ以上はできません」とエステイ氏はコメントしました。「全てを清算しなければなりません。」
ビジネスが下降していく中で、サウバーの遺族はエステイ氏を相手取り、保険金の1百万ドルを盗んだとして訴訟を提起しました。
エステイ氏は、サウバー氏が亡くなる前に彼が160,000ドルを持ち去ったと主張して反訴しました。
この訴訟は個人的かつ争いの多いもので、3月には遺族が「エステイ氏がビジネスのクレジットカードを個人的な財布のように扱っていた」と主張し、様々な出費の詳細を明かしました。
エステイ氏は、そのような主張に不快感を示し、「遺族は案件を私に負わせようとしている」と語りました。
最終的に、争いは6月に和解され、第三者の管理者が1096 S. Gaylord St.の売却益を分配することになりました。
エステイ氏は先週の不動産売却についてコメントを発表していません。
ビジネスデンの記者トーマス・グーネリーおよびジャスティン・ウィンガータによる追加報告が寄せられました。
画像の出所：businessden