ボストンで、連邦、州、市の指導者たちが、メアリー・エレン・マコーマック共同体の住民とともに、歴史的な30エーカーのサウスボストンサイトの再開発の起工式を行いました。この再開発プロジェクトは、ボストンの公共住宅と不動産の未来にとって重要なマイルストーンです。
この16億ドルの変革プロジェクトは、ウィンカンパニーとボストン住宅局（BHA）の協力により、1016戸の既存の深刻に補助されたアパートをすべて新しい近代的なユニットに置き換え、さらに2200戸以上の中所得・市場価格の住宅、公共公園、商業スペース、コミュニティ施設を10年以内に増設します。
メアリー・エレン・マコーマック・タスクフォースの代表であるキャロル・サリバン氏は、「今日は、ウィン、ボストン住宅局、そして私たちの選出された代表者たちとのパートナーシップにとって誇らしい瞬間です。私たちはこの日を長い間準備してきました。そして、この最初のプロジェクトのすべての側面を形作ってきました」と述べました。
この再開発は、コミュニティ主導の変革として進められます。最初の建設段階では、アンドリュー・スクエア駅から数歩の距離に位置する94戸の全電動アパートメントビル、ビルディングAが中心となります。この建物はパッシブハウスエネルギー基準で設計され、地熱暖房・冷房システムを利用しています。2026年秋に開業予定です。
画期的な取り組みとして、メアリー・エレン・マコーマック・タスクフォースは、現地のすべての手頃なユニットに対する所有権を得ることになり、ボストンの公共住宅の居住者グループがコミュニティの再開発において持分を持つ初の事例になります。
ウィンカンパニーのCEOギルバート・ウィン氏は、「これはただの住宅ではなく、機会のコミュニティを創造することです」と語ります。「このサイトは、包括的で持続可能な地域復興の全国モデルになるでしょう。」
メイヤー・ミシェル・ウー、ガバナー・モーラ・ヒーリー、議員スティーブン・F・リンチなどの指導者たちが住民と共に起工を祝いました。このプロジェクトは、1938年に建設されたアメリカで最も古い公共住宅コミュニティの投資を反映しています。
ウー市長は「これは私たちの住民にとって絶対に素晴らしいことになるでしょう。住宅はただの建物ではなく、安全で、家庭であり、価値を感じることです」と述べました。
リンチ議員は、このサイトの再開発に関わる数十年の努力を振り返り、「このプロジェクトは住宅の数を倍増させ、シニア向け住宅を創出し、私たちの遺産を尊重しつつ、より公平な未来を目指します」と語りました。
第1フェーズでは、8つの新しい住宅ビルが建設されます。
1310ユニットのうち、781の中所得・市場価格のアパートが含まれます。
33,000平方フィートの商業スペースがあり、25%が低価格賃貸の小規模企業に予約されています。
元BHA管理者のビル・マクゴナグルにちなんだ新しいYMCAコミュニティセンターも設置されます。
また、遊び場、スプラッシュパッド、自転車道を備えた新しい公共スペース「ベテランズパーク」も整備されます。
気候変動に配慮したインフラも導入し、将来の洪水に備えた高台を整備します。
第1フェーズでは、地元の雇用、ダイバーシティ、均等を優先する労働協定のもとで、300の建設職が創出され、40%を有色人種、25%を低所得のセクション3労働者に目指します。
ビルディングAの完成後は、ビルディングBおよびCの建設に進み、さらに約500ユニット、172ユニットはシニア向けに指定されます。第2フェーズは2026年に許可申請が始まる予定です。
完成時には、メアリー・エレン・マコーマックの再開発は3300戸の住宅を提供し、1016戸の手頃なアパートにはBHAの土地所有のもとで恒久的な手頃さの保護が与えられ、ウィンカンパニーによって長期管理されます。
マスハウジングのCEOクリスタル・コルネギー氏は、「これは変革的なプロジェクトです。新しい建物だけでなく、家族を支援し、機会を回復することが重要なのです」と語っています。
画像の出所：bostonrealestatetimes