Author: htanaka

画像の出所：https://therealdeal.com/la/2023/10/25/redfin-to-try-commissions-not-agent-salaries-in-la-and-sf/ レッドフィン、LAとSFでエージェントの給与ではなく手数料モデルを試す 不動産テクノロジーカンパニーのレッドフィンは、ロサンゼルス（LA）とサンフランシスコ（SF）で新しい給与モデルを導入する計画を発表しました。このモデルでは、エージェントの給与をなくし、代わりに手数料モデルを採用します。 レッドフィンでは、エージェントの給与を削減し、手数料に着目することで、サービスの維持や拡大を図るとしています。これにより、市場の競争を活発化させ、より多くのエージェントが顧客に対して魅力的な手数料を提供することができると期待されています。 従来のエージェントの給与制度では、エージェントは固定給やボーナスなどの形で報酬を受け取っていました。一方、この新しい手数料モデルでは、エージェントの収入は取引ごとに変動し、成果に応じて支払われることになります。 レッドフィンのCEOであるグレン・ケログ氏は、「手数料モデルに移行することで、エージェントと会社双方の成果をより公平に評価し、成果主義のメリットを享受することができる」と述べました。 この新しいモデルは、LAとSFで試験的に導入される予定です。これにより、レッドフィンは市場における競争力を強化し、より多くの物件を取り扱える可能性が高まるでしょう。 一方で、エージェントの収入が変動するため、収入の安定性に不安を感じるエージェントもいるかもしれません。この新しいモデルが業界全体に波及するかどうかは不明ですが、レッドフィンの試みが成功した場合、他の不動産テクノロジーカンパニーにも影響を与える可能性があります。 レッドフィンの新しい給与モデルの導入予定日や他の地域での展開についてはまだ発表されていませんが、市場の反応と成果によっては、今後の事業展開に大きな影響を与えることができるでしょう。この動きは、不動産業界における新たなトレンドの始まりとなる可能性もあります。

画像の出所：https://patch.com/georgia/vahi/running-out-tab-viral-tiktok-features-atlanta-bar 赤痢が起きています。楽しい夜を過ごせるお店で、困った事態が起きています。ジョージア州アトランタのあるバーで、タバコがなくなってしまいました。 この問題はTikTok（ティックトック）という人気のあるアプリのせいで起こりました。このアプリでは、若者たちが面白いチャレンジやヴァイラルなトレンドを共有しています。そして、このバーに訪れる人々もそのアプリを通して情報共有しています。 このバーは、バージニア・ハイランド（Virginia-Highland）地区に位置しており、地元の人々に愛されています。しかし、最近ではTikTokでの動画が拡散され、その影響で全米から多くの人々が訪れるようになりました。 その結果、何千もの人々がこのバーに押し寄せ、タバコの在庫が枯渇してしまったのです。タバコを楽しみに訪れた人々は、がっかりするばかりでした。 バーマネージャーのジョージさんは、「正直なところ、私たちもこの事態に驚いています。普段の需要を超えるほどの注文が殺到し、タバコが完売してしまいました。申し訳ありませんが、今はしばらくの間、タバコの提供ができません」とコメントしています。 バーの常連客であるアレックスさんも、このタバコ不足に困惑しています。「普段はのんびりと友人とタバコを楽しむことができたのに、今回は完全に外されてしまった気分です。TikTokはいいけど、こんなトラブルを引き起こすなんて…」と嘆いています。 この問題は、SNSの力と常識的な行動の関係性を考えさせます。顧客に迅速に対応してくれるバーチームや、バーユーザーたちの取り組みも必要です。今後、このような問題が再発しないよう、バーチームは今回の出来事から学び、改善していくことが求められているでしょう。 タバコ不足は、バージニア・ハイランド地区で起きた注目すべき出来事です。このバーは人気を集めていますが、今回の騒動を教訓に、楽しみながらも責任を持ち、よりよいサービスを提供できるよう取り組んでいくことでしょう。

画像の出所：https://canogaparknc.org/2023/10/understanding-l-a-s-new-plastics-reduction-ordinances-how-they-may-affect-you/ 新設のプラスチック削減条例によるL.A.の変化、あなたにどのような影響をもたらすかについての理解 ロサンゼルス市南東部キャノガパーク地区で、新たなプラスチック削減条例が導入されることが発表された。この新しい法律の目的は、プラスチック廃棄物の削減に取り組むことで環境保護を促進することである。これにより、市内の消費者や企業にさまざまな変化がもたらされる可能性がある。 条例の中で最も注目されるのは、一回限りの使用であるプラスチック製品の規制である。これにはプラスチック袋やストロー、容器などが含まれる。従来から使用されていたこれらのプラスチック製品は、環境への負荷が大きいことが指摘されているため、規制の対象となることとなった。 市民は、個々の日常生活において直接的な影響を受ける可能性がある。例えば、スーパーマーケットでの買い物時にプラスチック袋を無料で提供してもらえなくなる可能性がある。また、レストランやカフェでは、ストローが自動的に提供されることがなくなることも予想される。 一方、企業側にも大きな変化が求められる。条例が施行されることで、プラスチック容器の提供に制約が生じるため、代替の容器や包装材の開発や導入が急務となるだろう。これに伴い、一部の企業では価格上昇が見込まれる可能性もある。 制度の実施に関しては、市当局の対応もポイントとなる。市は、広範な情報キャンペーンや教育プログラムを通じて、市民に新しい条例とその影響について理解を深める手助けをする予定である。また、経済的な支援やガイドラインの提供も行われる見込みだ。 この発表に対して、市民の反応はまちまちである。環境意識の高い市民からは、プラスチック削減条例の導入に対して歓迎の声が上がっている一方、一部の業界関係者や消費者は、新しい規制によって日常生活が不便になるとの懸念を示している。 ロサンゼルス市南東部キャノガパーク地区で導入される新たなプラスチック削減条例は、環境保護を推進する一環として注目を浴びている。市民や企業は、条例による変化に対応するために、法律の内容を理解し、適切な対策を取る必要がある。

画像の出所：https://momsla.com/family-fun-things-to-do-in-los-angeles-with-kids/ ロサンゼルスでの子供と楽しむための活動についての記事を以下に掲載いたします。 タイトル：「ロサンゼルスで子供と一緒に楽しむためのアクティビティが存在！」 ロサンゼルス― フロリダにも負けず劣らずの陽気な気候と多様なエンターテイメントが魅力の都市。子供連れの家族におすすめしたい、ロサンゼルスでの楽しいアクティビティをいくつかご紹介します。 まず最初は、幅広い年齢層の子供たちが楽しめるワーナーブラザーススタジオ。ツアーでは、映画の裏側を垣間見ることができ、スタジオ内で有名な映画セットやプロップを見学することもできます。子供たちは、自分がお気に入りの映画の舞台にいるかのような興奮を味わうことでしょう。 次に、世界的に有名なグリフィス天文台。この天文台では、天体や宇宙の不思議に触れることができます。子供たちにとって、星座や惑星について学ぶ絶好の機会です。展示物やプラネタリウムのショーは、子供たちの好奇心をくすぐります。 また、ロサンゼルス動物園も子供たちに人気のアクティビティです。ここでは、珍しい動物との触れ合いや、エキゾチックな生き物の展示が楽しめます。子供たちは、動物たちとふれあいながら、自然界の素晴らしさを学ぶことができます。 親子で自然に触れ合いながら遊べる場所として、ハンティントン・ライブラリーの庭園がおすすめです。ライブラリー内にある広大な庭園では、色とりどりの植物や美しい景色を楽しむことができます。子供たちは、のんびりとピクニックをしたり、自然の中で遊びながらリフレッシュできるでしょう。 最後に、ユニバーサルスタジオ。アトラクションやエンターテイメントが充実しており、子供たちがアクティブに楽しめる場所です。さまざまなキャラクターショー、ジェットコースター、映画の舞台を再現したエリアなど、家族全員が一日中楽しめること間違いなしです。 これらはロサンゼルスで家族連れにおすすめのアクティビティの一部です。この陽気な都市で、楽しみながら子供たちと素晴らしい思い出を作りましょう。

画像の出所：https://abc7chicago.com/lake-shore-drive-pedestrian-hit-by-car-crash-and-run/13968944/ レーク・ショア・ドライブで歩行者が車にはねられる事故が発生、逃走 シカゴ- 今週の火曜日、レーク・ショア・ドライブで歩行者が車にはねられる事故が発生しました。この衝突事故は、ドライバーが現場から逃走した後に起きました。 この事故は、シカゴの南部、Tamra Johnsonさん（仮名）が午後8時ごろ、彼女が横断歩道を渡っている最中に突如起こりました。突然現れた車が彼女に衝突し、そのまま現場から逃げ去りました。 ジョンソンさんはその場で倒れ、強い衝撃で重傷を負いました。通りかかった他の歩行者が警察と救急隊を呼び、ジョンソンさんは緊急手術を受けるために病院に搬送されました。 この事故現場は、地元住民から「危険な場所」として知られており、交通事故が頻繁に発生していました。特に夜間は照明が不足しているため、歩行者にとっては特に危険な場所とされています。 警察は現場に到着し、事故の詳細な調査を開始しました。目撃者からは、逃走した車の特徴的な記述が提供されており、逃走したドライバーの特定に向けた捜査が進められています。警察は、自動車事故が発生した場合、事故現場から逃げることは違法行為であることを強調しています。 地域の住民は、この事故を受けて再びレーク・ショア・ドライブの安全性について懸念を抱いています。市当局は、そのような悲劇を未然に防ぐために、道路の安全性を向上させる対策を検討しています。 ジョンソンさんの家族は、彼女の回復を祈りながら、逃げたドライバーが責任を取るよう訴えています。彼女の友人や地域の人々も、彼女をサポートするために集まり、献血キャンペーンを開催する予定です。 警察は現在、この逃走したドライバーを特定するために情報提供を求めており、目撃者が力を貸してくれることを願っています。

画像の出所：https://www.cbsnews.com/news/poison-specialist-connor-bowman-charged-fatally-poisoning-wife-betty-bowman-minnesota/ コナー・ボウマン毒物専門家、ミネソタ州で妻ベティ・ボウマンさんを中毒死させた罪で告発 ミネソタ州州都ミネアポリスで起きた衝撃的な事件で、毒物専門家として知られるコナー・ボウマン氏が、妻ベティ・ボウマンさんの中毒死を引き起こした容疑で告発されました。地元警察によると、コナー容疑者はベティさんに毒物を与えたとして、殺人罪で訴えられています。 事件は先週火曜日に発生し、ベティさんは家族の元で息を引き取りました。警察は初めから事件に不審を抱いており、専門知識を有するコナー容疑者の行動に注目していました。その後行われた毒物検査の結果、ベティさんの死因は明らかになりました。 地元警察の報道官によれば、コナー容疑者は長年にわたって毒物に関する研究を行っており、その知識を悪用した犯罪行為が疑われています。一部報道によれば、コナー容疑者が妻に対して毒物を使用した理由は明らかにされていません。 ベティさんの友人たちは、彼女が優しく思いやりのある人物であり、このような悲劇的な出来事が彼女に降りかかるなど信じられないと悲しみを募らせています。事件に関しては、地元のコミュニティにも深い衝撃を与えています。 現在、コナー容疑者は身柄を拘束され、裁判を待つことになるでしょう。地元住民や関係者は、事件の真相が明らかにされた上で公正な裁きが下されることを願っています。調査は引き続き進行中であり、より多くの詳細が明らかになることが期待されています。 この事件によって、毒物に関する専門家がこのような犯罪行為に関与することの危険性や重大性が浮き彫りになりました。今後、関連機関や専門家の間での監視や対策強化が求められることでしょう。

画像の出所：https://www.bigcatcountry.com/2023/10/24/23928056/nfl-power-rankings-jaguars-entering-week-8 【スポーツニュース】ジャクソンビル・ジャガーズ、第8週に突入するNFLパワーランキングで上昇 10月24日付の最新NFLパワーランキングによると、ジャクソンビル・ジャガーズが第8週に向けて急上昇していることが明らかになりました。 先週のパワーランキングでは低迷していたジャガーズでしたが、昨日発表された最新のランキングでは、彼らのパフォーマンスの向上が評価され、他のチームを抜いて順位を上げました。これにより、ジャガーズはプレーオフ出場を狙う上で非常に重要な勝利を収めたことが証明されました。 ジャガーズの追い風は、先週の試合で見せた素晴らしいチームワークと、新たに加入した若手選手の活躍によってもたらされました。特に、ルーキークォーターバックのジョンソンは、素晴らしいパフォーマンスを披露しました。彼の正確なスローイングと確かな判断力は、プレーオフ進出に向けたジャガーズの可能性を高めることが期待されます。 また、ディフェンスラインでも選手たちが徐々に調子を上げており、相手チームの攻撃を封じ込めるためのチームワークが生まれつつあります。これらの要素が相まって、ジャガーズは徐々に強さを増していると言えるでしょう。 第8週に突入するジャガーズは、これまでの勢いを維持しながら、今後も上積みを狙っていくことが期待されます。ファンやチーム関係者は、プレーオフへの道を歩むジャガーズを熱い視線で見守っています。 今後のジャガーズの動向に注目です。 （記事の元情報：https://www.bigcatcountry.com/2023/10/24/23928056/nfl-power-rankings-jaguars-entering-week-8）

画像の出所：https://www.seattlemet.com/news-and-city-life/2023/10/nancy-pearl-librarian-seattle-favorite-things ナンシー・パール、シアトルのお気に入りのものとして称えられる司書 シアトル、ワシントン州- 2023年10月1日 シアトル市の住民たちは、市内の司書であるナンシー・パールさんを非常に尊敬しており、彼女が選ぶお気に入りのものについて話題になっています。 ナンシー・パールさんは、シアトルのパブリックライブラリーで働く司書であり、多くの書籍愛好家から愛されています。彼女は、本の推薦家としても知られており、誰もが彼女が選ぶ本を信頼しています。 ナンシーさんが選んだお気に入りの本の一つは、パウロ・コエーリョの「アルケミスト」という作品です。この本は、夢を追い求める物語であり、多くの人々に希望と勇気を与えてきました。彼女はこの本のメッセージを深く受け入れ、毎日の生活に活かしていると語りました。 彼女が選んだものの中で特に興味深いのは、『プライドと偏見』というジェイン・オースティンの作品です。彼女はこの小説に夢中になった瞬間を鮮明に覚えており、「愛と社会のルールに関する智慧が織り込まれている。この本は時を超えて勇気づけてくれる」と語っています。 また、ナンシーさんはアウトドア活動も大好きで、「フェリーターミナルから始まるウォーターフロントトレイル」という場所をおすすめしています。彼女は「シアトルの美しい景色を楽しみながら散歩できる素晴らしい場所です。自然とのつながりを感じることができます」と説明しました。 この記事は、ナンシー・パールさんがシアトル市民から愛されている理由として、彼女のお気に入りの本やおすすめのアウトドア活動について報じています。多くの人々がナンシーさんのおすすめを受け入れ、彼女と同じように楽しむことで、シアトルの市民たちはさらなる文化的な絆を築いているようです。

画像の出所：https://www.thestranger.com/queer/2023/10/23/79222562/forced-out 強制退去 違法な選挙で当選された都市委員が、LGBTQ+コミュニティに対して差別的なコメントを発言したことが明らかになりました。この問題を受け、多くの住民が市庁舎前で抗議活動を行い、彼の辞任を求めました。 先週、実施された都市選挙で、異常な事態が発生しました。議員候補の中で最も多くの票を獲得したのは、強制退去を訴える選挙公約を掲げた候補者でした。ところが、彼が選挙に勝利した後のインタビューで、LGBTQ+コミュニティに対する嫌悪感を示す発言を行いました。 「LGBTQ+は道徳的に正しくない」と彼は述べました。「私たちの町ではそのような行為を容認するつもりはありません。彼らは別の場所に行くべきです」とも述べました。 この発言に対し、多くの市民が怒りと失望を抱きました。彼らは市庁舎前で集まり、市長や市議会に対して抗議を行いました。プラカードを掲げ、スローガンを叫ぶことで、彼の辞任を求めました。 現在、市当局はこの問題を調査中です。法的な措置が取られる可能性もあります。市長は声明を発表し、市のすべての住民に対する包括的な姿勢を強調しました。 「私たちは差別的な発言や行動を決して容認しません。市民の多様性と包括性を尊重することが重要です」と市長は述べました。 また、LGBTQ+の権利団体もこの問題に関与し、支援を行っています。彼らは法的な手続きを追求し、公正な処遇を求めることを表明しています。 今後、この問題の解決に向けて動きが期待されます。市内の住民やLGBTQ+コミュニティは、選挙で当選された議員の差別的な姿勢に対して声を上げ続けるつもりです。彼らは平等な地域を求め、自分たちの権利と尊厳を守るために闘い続けるでしょう。

画像の出所：https://www.reuters.com/world/middle-east/israel-promises-unrelenting-attacks-hamas-us-obama-urge-caution-2023-10-24/?utm_source=newsshowcase&utm_medium=gnews&utm_campaign=CDAqDQgAKgYICjC3oAwwsCYw7reOAg&utm_content=rundown&gaa_at=la&gaa_n=AYRtylYvSEk3uhONW5KZPcAwTtoPkhneGvt7dss48SPaqmWFCzupwYDZnBbxjlmjiGGzY5B-WEMaQw%3D%3D&gaa_ts=653922e4&gaa_sig=Jd82t5_E-e2vgNUiNvGzMXGqPh93yT_qhAOc0pi0eACnR7vURn0Z9flUvdHMpkQ-x_FuWTVxOS_vz2AdsNsmVw%3D%3D イスラエルは、連日続くハマスへの攻撃を続けることを約束しました。一方、アメリカ合衆国のオバマ元大統領は、慎重さを促しました。 イスラエルは、ハマスに対する攻撃を強化することを宣言しました。ハマスは、最近のイスラエル市民へのロケット攻撃を繰り返しており、イスラエル政府は国民の安全を守るために行動する必要があると判断しました。 一方、アメリカ合衆国のオバマ元大統領は、イスラエルとハマスの緊張がさらなる紛争につながる可能性があるとして、慎重さを呼びかけました。オバマ元大統領は声明で、戦争や暴力行為のためにより多くの苦難がもたらされることを避けるために、対話や交渉に力を入れるべきだと述べました。 一方、イスラエルは、自国民を守るために断固とした態度を取る必要があると主張しました。イスラエル政府は、ハマスによる攻撃が継続する限り、自国の安全を保証するために必要な措置を講じると述べました。 両者の意見は対立しており、中東地域の緊張が高まっています。イスラエルとハマスの関係は緊張が続いており、和解に向けた道はまだ遠いようです。