画像の出所：https://candysdirt.com/2025/05/27/texas-leads-the-nation-in-single-family-home-construction/
テキサス州が新築一戸建て住宅の建設において圧倒的な成功を収めており、ヒューストンとダラスのメトロエリアが全国をリードしていると、最近の報告が伝えています。
消費者関連のデータを分析した結果、テキサス州の4つのメトロエリアが、2023年1月と2月の発行された許可数及び新築住宅の販売数に基づいてアメリカのトップ10都市の中にランクインしました。
ヒューストンは、伝統的なゾーニング制限がない唯一の大都市として知られ、11,047件の新しい建設許可が発行され、1,314件の新築住宅が販売されました。
このH-Townでは、建設に対する市のチェックが存在しないことが、他の都市に対する大きなアドバンテージとなり、1位を獲得する結果につながったと考えられます。
ダラス（厳密にはD-FW）は2位となり、フォートワース市民の遺憾もあらわですが、調査ではこのメトロのフラッグシップ名としてダラスが再び取り上げられました。
市のデータによると、ダラス市自体では1月と2月に315件の一戸建て許可が発行され、D-FW全体で発行された9,811件のうちわずか3.21%を占めています。
この期間に741件の新築住宅が販売されましたが、近年、ダラスの建設業者は土地の入手困難さ、許可申請の非効率性、及びゾーニング制限に悩まされてきました。
それでも、ダラスの1-2月の発行許可数に対する3%のシェアは、D-FWの郊外における持続的な成長の大きな反映であると考えられます。
US国勢調査局のデータによれば、2020年1月から2024年1月の間にダラス郡とタラント郡では人口が10%未満の成長しか達成されていませんが、ノーステキサスの成長トレンドは明らかです。
カウフマン郡（26.7%）、ロックウォール郡（25%）、パーカー郡（19.4%）、ジョンソン郡（19.2%）、エリス郡（16.3%）、コリン郡（13.6%）、そしてデントン郡（11.1%）は、非常に高い成長率を記録し、D-FWの住宅府を押し上げています。
ダラスにおける建設業者の状況も改善する可能性があります。
ダラス市の計画開発部門は、新しいオンライン開発サービスプラットフォーム「DallasNow」を通じて許可申請運営を合理化し、顧客にとっての利便性向上に取り組んでいます。
さらに、州の法律制定者は、人口15万人以上で、30万人以上の住民がいる郡に位置する都市では、新しい分譲地の最小区画面積要件を1,400平方フィート未満に削減することで、一戸建て住宅ストックを増加させる方向に向かっています。
成立すれば、上院法案15は、土地が限られて高価なダラス市内での一戸建て住宅建設に直接的な影響を与えるでしょう。
消費者関連の報告書でトップ10にランクインした他の2つのメトロエリアは、サンアントニオ（第8位、2,013件の許可、748件の新築住宅販売）とオースティン（第9位、3,889件の許可、520件の新築住宅販売）でした。
フロリダ州も、このトップ10リストに2つのメトロエリアが入っており、オーランドが7位、タンパが10位にランクインしました。
ConsumerAffairsは、許可発行数と住宅販売数の2つの同等に重み付けされた指標を使用してランキングを作成しました。各カテゴリーのトップメトロには、その指標に対して50ポイントが与えられました。
他のメトロは相対スコアを受け取り、許可と住宅販売のスコアを合計して、全体スコアを100ポイントとして算出しています。