画像の出所：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2025/05/24/d-fw-real-estate-roundup-multi-million-dollar-homes-take-shape-in-frisco-and-more-deals/
ノーステキサスの新しい高級住宅地での建設が順調に進んでいます。
ダラス市は、同市の南東部にある交通機関に接続したアパートプロジェクトのために1400万ドル以上のインセンティブを承認しました。
ダラス・フォートワース地域では、販売、取引、リースの動きが多く見られています。
『ダラスモーニングニュース』は、地域の産業、オフィス、住宅に関する最近のハイライトをまとめました。
ここでは、過去数週間の取引をいくつかご紹介します。
デベロッパーのフェフミ・カラハン氏とフリスコ市の関係者は、フィールド開発内の多額の住宅が並ぶ『ザ・プリザーブ』プロジェクトの更新とツアーに参加しました。
267エーカーのゲーテッドコミュニティの最初のフェーズでは、ノーステキサスのトップビルダーによる233棟のカスタム住宅が特徴です。
敷地面積は6800平方フィートから1エーカー以上までのサイズです。
コミュニティのアメニティには、PGAゴルフコース、25マイル以上のトレイル、そしてプライベートなブルックサイドクラブが含まれます。
住宅の建設は2024年末に始まる予定で、価格は350万ドルからスタートします。
住宅地の前面は完成しており、いくつかのカスタムおよび仕様住宅が建設中です。
最初の住民は来春には入居できる見込みだと、プリザーブの代表者は述べています。
プリザーブは、ダラス・ノーストールウェイの近くにある2500エーカーのフィールド開発の一部です。
この開発には、PGAアメリカ本部、オムニPGAフリスコリゾート＆スパ、そして今後のユニバーサルキッズリゾートとフィールドウエストが含まれています。
ダラス市議会は、南東ダラスにある『パラディウム・バクナー・ステーション』プロジェクトのための1450万ドルのインセンティブを承認しました。
このプロジェクトは、ダラス・アリア・ラピッド・トランジット社のバクナーステーション（8008エラムロード）において計画された混合所得型の交通機関に接続した開発です。
この未利用の駐車場は、混合所得アパートに変わります。
この開発はダラスに本社を持つパラディウムUSA社により主導され、ダラス住宅金融公社とのパートナーシップで建設されています。
推定1億710万ドルのプロジェクトは、304棟の混合所得アパートを追加する予定です。
そのうち80％（244棟）は、地域の中央値世帯収入の60％以下の家庭にのみ賃貸される収入制限付きのアパートです。
AT&Tはリチャードソンにあるコールセンターを移転・拡大します。
リチャードソン市は、プロビデント不動産アドバイザーと共に、建物の現代化助成金と許可手数料の免除を行っています。
この移転には、プロビデントによる1580万ドルの投資が含まれると市の関係者は述べています。
ONMリビング、ダラス・フォートワースのビルド・トゥ・レント住宅建設業者は、アナ近くの『センチュリー・ファームス・コテージ』と、プロビデンス村にある『プロビデンス・コモンズ・コテージ』の二つのビルド・トゥ・レントコミュニティの建設を開始します。
『センチュリー・ファームス・コテージ』は290棟の二世帯式住宅を特徴とし、コリン郡の外環道延長のすぐ北に位置します。
『プロビデンス・コモンズ・コテージ』は、10734フィッシュトラップロードに位置し、188棟のコテージ式住宅が含まれます。
両方のコミュニティは2026年末に賃貸開始を予定しています。
これらの開発における総投資額は1億ドルです。
ONMリビングは、今後3年間でさらに1000棟の賃貸ユニットを開発・提供する予定で、250百万ドル以上の新しい資本投資を行う計画です。
ダラスに本社を置くケンブリッジホールディングス社は、フリスコステーション医療オフィスビルの工事を開始しました。
このビルは、フリスコスステーションの健康とウェルネス地区の一部として、85800平方フィートの特殊な建物です。
この35エーカーの地区は、242エーカーのフリスコステーションの複合用途開発の一部です。
フリスコステーション医療オフィスビルは、ワーレンパークウェイと今後のウェルネスウェイの南西の角に位置します。
アンカー テナントには、コンパス外科パートナーズ、北テキサス整形外科研究所、ラム血管アソシエイツが含まれ、賃貸の可能性がある13200平方フィートの外来手術センターとクリニックスペースを運営します。
その他のテナントには、エリートイメージングや介入放射線、OB-GYN、整形外科脊椎治療を専門とする医師が含まれます。
ハイパークキャピタルは、フィニックスキャピタルマネジメントとの提携により、デントンに242ユニットの高級アパート開発を着工しました。
この4階建ての物件は、レイザーレンチのマスタープラン開発内の8エーカーに位置します。
アメニティには、タンニングレッジとキャバナを備えたリゾートスタイルのプール、ピクルボールコート、フィットネスセンター、アウトドアターフヨガラウンを備えたヨガスタジオ、いくつかの在宅勤務オフィス、アウトドアキッチンとダイニングエリアが含まれます。
プロジェクトは2027年初頭の完成を予定しています。
ダラスの2つの企業、コバルトインベストメントカンパニーとザ・リテール・コネクションが、シャーマンで275477平方フィートのショッピングセンター『シャーマンコモンズ』を取得しました。
この98%が入居中のセンターは、アカデミースポーツ＋アウトドア、コールズ、ファイブビロウ、ウルタ、オフィスデポ、ペットスマートによってアンカーされています。
取引条件は開示されていません。
オースティンに本社を置くスコットフェルダー・ホームズが、ダラス・フォートワースの住宅建設業者オリビア・クラーク・ホームズを取得しました。
この取引は5月13日に成立しました。
取引の財務条件は開示されていません。
2020年に設立されたオリビア・クラーク・ホームズは、セリナ、プロビデンスビレッジ、レイクウッドビレッジなどの急成長するノーステキサスの都市で物件を建設してきました。
ACIS、フルサービスのHVAC会社は、アレンの121テクノロジーパークに本社を移転しました。
同社は33000平方フィートのスペースに12年のリース契約を結び、150人のオフィスおよびフィールド社員を保持します。
ACISは2025年第3四半期に新しい本社に移転する予定です。
121テクノロジーパークは、U.S.ハイウェイ75と州間ハイウェイ121の近くに位置し、クラスAの柔軟なオフィス、工業、技術スペースを提供しています。
第一フェーズは、340000平方フィートの4つの建物からなります。
計画された第2フェーズにより、開発は740000平方フィートに達する予定です。
不動産デベロッパーのKDCとハグス社は、1000万ドルの本社およびトレーニングアカデミーの建設を開始しました。
新しい13500平方フィートの施設は、マッキニーの221アンドリュースストリートに位置し、2026年夏に開業予定です。
この2階建ての建物には、224 E. バージニアストリートから移転するハグスカフェが含まれています。
ハグスカフェ社は、障害を持つ成人へのトレーニングと雇用を提供する組織です。
KDC、H-E-B、サモンズエンタープライズ社、コンパトリオットキャピタル、マッキニコミュニティ開発公社、マビーファンデーション、FSファンデーションが新しい施設の支援を提供しています。
アメニティには、トレーニングアカデミーとトレーニングキッチン、管理オフィス、学習エリア、作業スペースが含まれます。
KDCがプロジェクトの開発者で、コーガンが建築家、ブラズフィールド＆ゴリーがプロジェクトのゼネラルコントラクターです。
ヴァリアンス銀行が戦略的な金融パートナーとなっています。
プロソースインダストリーズ、OEM向けのワイヤーハーネス、ケーブルアセンブリ、電気制御パネルの契約製造業者は、グランドプレーリーの602ファウンテンパークウェイにある10万4000平方フィートを超える施設をリースしました。
パートナーズリアルエステートのラングストン・サットクリフがプロソースインダストリーズを代表しました。
ストリームリアルティパートナーズが、家主のレオンキャピタルを代表しました。
ブリューワー法律事務所、ダラスの訴訟会社は、業務拡大のための新しい本社を探しています。
同社は、ダウンタウンの東の回廊、ノックス・ヘンダーソン、南ダラスの場所を検討しており、オフィス開発プロジェクトでのパートナーシップの可能性を見込んでいます。
この移転は、同社がダラスのコメリカバンクタワーにおいて30年以上の拠点を設置したことに続いています。
同社は2026年にコメリカバンクタワーから移転することを予測しています。
コリアーズのブローカー、トラビス・エワルト氏とビリー・ヴァレンカンプ氏が、捜索をサポートしています。
ロサンゼルスに本社を置くストックデールキャピタルパートナーズは、プラノにある49,228平方フィートのクラスA外来施設『ウエストプラノメディカルビレッジ』を取得しました。
ウエストプラノメディカルビレッジは2022年に開発され、100%が賃貸中です。
テナントには、キャタリスト医療グループ、ベイラー・スコット・アンド・ホワイト、キャタリスト医療グループの関連専門家が含まれます。
取引条件は開示されていません。
取引は4月16日に成立しました。