画像の出所：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-sugar-land-approves-fluor-campus-redevelopment-129409
シュガーランド市議会は、元フルオア社キャンパスに対する53エーカーの再開発計画「レイクポイントグリーン」の概要を承認しました。
このプロジェクトは、ヒューストンに本社を置くラヴェットグループによって開発され、徒歩で移動できるコミュニティを目指しています。
計画には、25エーカーから30エーカーのコンパクトな住宅、タウンホーム、および約720の多世帯住宅が含まれ、公園、トレイル、緑地も設けられます。
フルオア社は、2023年にエネルギー回廊への移転を発表し、シュガーランドの1.2百万平方フィートのオフィスキャンパスを後にしました。
市議会は、フルオア社のキャンパスの再開発地区を設立し、その年の終わりに再ゾーンを行いました。
シュガーランド市の議会は、公園の土地、新しい市民スペース、そしてブルックスレイクトレイルの拡張を支援するために700万ドルのインセンティブを承認しました。
これは、公のアメニティを強化するために確保された売上税収から資金提供されます。
また、都市は、解体および環境浄化のために最大530万ドルを返済し、公共インフラのために最大1200万ドルを提供します。
開発契約に基づき、買い手は7月末までに財産の決済を行う必要があります。
ラヴェットグループは、POSTヒューストンなどの大規模で混合用途な再開発プロジェクトを監督してきた実績があります。
工事は、今年の終わりまでに開始される可能性があります。
セールスでは、CEGマルチファミリーがモンゴメリーにある284ユニットのマルチファミリアセット「ハーバーショアーズ」を購入しました。
この16エーカーの物件は、フェルンランド歴史公園とセントフランシス・ウルフ・サンクチュアリの近くに位置し、2016年と2023年に2つのフェーズで完成しました。
この取引は、機関投資家のクライアント向けに特化したマーカス・アンド・ミリチャップの子会社、インスティテューショナルプロパティアドバイザーによって仲介されました。
その際、グレッグ・オースティン、トラビス・オースティン、ジャクソン・ハート、ウィル・バルスループ、およびマーカス・アンド・ミリチャップのカイル・デビリエが、売主のNRGコンローヴィラスLPを代表して、買主を調達しました。
さらに、ヒューストンに本社を置くトリテン・リアルエステート・パートナーズは、11物件の産業用屋外ストレージポートフォリオを売却しました。
同社は、2022年に地元の家族からこのインフィルポートフォリオを取得しました。
117エーカーのポートフォリオは、輸送、流通、貨物、材料供給を含むセクターのテナントに100%賃貸されています。
物件はCBREによってマーケティングされました。
リースに関しては、アシュフォードビールガーデンがマーカス・スクエア・コスとテノン・プロパティ・コーが開発しているミックスユースプロジェクト「アシュフォードヤード」で21,000平方フィートのリースを締結しました。
ヒューストンのホスピタリティベテラン、スティーブン・サラザールが所有するアシュフォードビールガーデンは、10,000平方フィートの屋内スペースと11,000平方フィートのパティオスペース、100のビールタップ、食事、ワイン、カクテルを提供する予定です。
アトランタに本社を置くハバーティズ・ファニチャーは、ニューケニーのバレイランチタウンセンターに42,000平方フィートのショールームをオープンする計画です。
同店は市場プレースドライブ22296にあり、今秋にオープンします。
また、ブラックストーンミネラルは、ダウンタウンヒューストンの1001ファニングで55,000平方フィートのリースを更新しました。
パートナーズリアルエステートのチップ・コルビルとブラッド・ビーズリーが、オーナーのJMBリアルティとその関連法人を代表しました。
テナントの代理人はCushman & Wakefieldのトレイ・ストレークとデビッド・ギアンでした。
この他、ヒューストンに本社を置くチェンバリアン・ハードリクが、アーキテクチャファームのページをスタンテックに買収されるための確定的な購入契約を結ぶ際に支援しました。
この取引は、ウマイル・カロワディア、マリアン・スタンドリー、ピアソン・ウォルク、デビッド・ピアソン、アリー・ドッサ、ジョシュア・スティン、ジャック・リー、およびウィル・コーワンによって支援されました。
規制当局の承認が得られ次第、この買収によりアメリカ合衆国で2番目に大きい建築事務所が設立されることになります。
統合されたこの企業は、米国において約13,500人の従業員を有し、スタンテックの米国のビルディングプラクティスを35%拡大することになります。