画像の出所：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2025/04/29/dallas-developer-buys-5200-acres-with-plan-for-data-centers-homes/
ダラスを拠点とするデベロッパー、カウリー・パートナーズは、5200エーカーの南クリーク・ランチ土地を金曜日に取得した。
この土地はフェリス近くに位置し、ダラスとエリス郡にまたがり、ダラスのダウンタウンから約20マイル南にある。
購入条件は、購入価格を含めて公表されていない。
同社は、データセンターや数千の住宅を含む可能性のある混合用途開発を計画している。
最初の開発は、物件の北側の2000エーカーに焦点を合わせる。
カウリー・パートナーズは、将来のループ9高速道路回廊近くに一連の「デジタルコマースパーク」を建設する計画だ。
このサイトにはデータセンター、高度な製造、物流ビル、その他の商業用途が含まれる可能性がある。
開発者たちは、1000エーカーを超える企業キャンパスを支えることができると述べている。
カウリーは『ダラス・モーニング・ニュース』に対し、開発内には最大5000戸の住宅が建設される可能性があると語った。
開発の二つの部分は、地形の自然な断絶によって区切られると、カウリー・パートナーズのパートナーであるティム・キースは述べている。
カウリー・パートナーズによって購入された土地のレンダリングが公開された。
同社は、ダラスとエリス郡で5000エーカー以上の混合用途開発を計画している。（Cawley Partners提供）
開発作業は即座に始まる予定で、最初の建物は2〜3年内に完成する見込みである。
一戸建て住宅に関する情報は後日発表される予定だ。
この売却は、アイコン・グローバルのベルナール・ユートリッツによって仲介された。
この物件は2023年末に市場に出され、オファーの呼びかけは昨年終了した。
『これはダラス南部にとって変革をもたらすものになるだろう』とユートリッツは述べた。
カウリー・パートナーズは、この取引を最近の最大の土地取引の一つと呼んでいる。
『これはかなり大きなものだ』と、ダラスの新築住宅調査会社レジデンシャル・ストラテジーズ社のテッド・ウィルソンは語った。
『フェリス市場には少数のビルダーがいる。
ここはダウンタウンのワークセンターに戻るのに便利な場所である。』
南クリーク・ランチは、故W・レイ・ウォレスビジネスマンの所有であった。
彼はダラスに本社を置くトリニティ・インダストリーズのCEOだった。
彼はこの土地を取得し、数十年にわたり牧場として利用してきた。
2016年に彼が死去した後、土地はウォレスの信託から売却されることになった。
ほとんどの土地は、牛と干し草を育てるために使われていた。
物件の一部は住居地域であるウッドストーンとして部分的に開発されていた。
ウォレスの妻、ビアは2019年に『彼は常に土地が開発されることを望んでいた』と語った。
『彼は、それが住宅開発になると常に考えていた。自分の思いが込められた土地で、素晴らしい場所です。』
このほぼ8.5平方マイルの土地には、2000年に建てられた23000平方フィートの石造りのマンションが含まれている。
その家は小さな湖を見下ろしている。
南クリーク・ランチには、牧場の本部ビル、納屋、その他の家もあり、その土地には様々な施設が整っている。
物件は短期的には牧場として運営される予定だ。
マンションに関する計画は後日決定される。
その家は再利用されるか、売却される可能性があるが、『壊されるにはあまりにも貴重すぎる』とカウリー・パートナーズのキースは述べた。
『この物件は本当に世代に一度の資産です。私たちは、この南クリーク・ランチを開発する責任を深く感じており、ビジネスを誘致し、未来の世代のために家族に利益をもたらす方法でこの土地を形作る責任を引き受けることを光栄に思っています。』