画像の出所：https://therealdeal.com/miami/2025/04/27/miami-beach-commissioners-debate-height-increases/
先週のマイアミビーチ市委員会の会議では、「偽善者」という言葉が多く使われました。
しかし、それを使用したのは住民や一般市民ではなく、選出された公務員たちでした。
緊張感が高まったこの会議は、水曜日の午前中に始まり、ほぼ夜の8時まで続きました。会議は2つの主要なアップゾーニング提案に支配されました。
要するに、委員会は最初の読みで、MerueloファミリーとデベロッパーDavid Martinが元Deauvilleビーチリゾートの敷地に高層の建物を建設できるようにする和解及び開発契約を承認しました。
現在は解体されたDeauvilleの高さは約185フィートで、開発者たちは380フィートの高さの構造物を提案しています。この議論には約3時間半がかかりました。
次に、マイケル・スターンのJDS Development Groupとジャンルーカ・ヴァッキのGV Developmentが、現在150フィートの高さの建物が建っている1250 West Avenueの敷地に330フィートの高層ビルを建設できるようにする土地開発規制の改正を承認しました。
この2つのプロジェクトは、公共の利益向上策を提供し、最終投票のために委員会に戻ります。
両プロジェクトについて、委員デイビッド・スアレスは、市が経済不動産コンサルタントを雇い、開発者が受け取る床面積比の増加や追加ボーナスの価値を明確にするよう求めました。
スアレスは明確に語りました。
「我々は今、開発者にFARと高さを売っているビジネスにいる。これは、私が完全に反対していることです」と、Deauvilleに関する議論の中で彼は言いました。「そして、我々が最高入札者にFARと高さを売るビジネスをしているのであれば、最良の取引が何であるかを正確に知ることが賢明ではないでしょうか。」
委員アレックス・フェルナンデスは、開発者がFARの増加を求める新しい私的申請に対する一時停止をお勧めしていますが、スアレスは住宅の手頃な価格に関する例外を設けずにそれを進めることには反対しました。（委員が先週投じた両プロジェクトはどちらもこの例外に該当します。）
論争は数回悪化し、会議の終わりの方で叫び合いに発展しました。
スアレスは、タニヤ・バット委員が3年前のDeauvilleプロジェクトの以前のバージョンに反対しておきながら、新しいバージョンを支持するのは「偽善的」であると非難しました。
バットは、デベロッパーのスティーブ・ロスの提案を反対しましたが、彼の計画には、Merueloたちとマーティンが提案するようなDeauvilleの部分的再建は含まれていませんでした。
「私は責任を求めて選挙に立ったので、誰も免責されることはない」とスアレスは言い、これらのプロジェクトの高さの増加を支持し、以前のDeauvilleの提案を拒否するのは「偽善的」であると述べました。
「このプロジェクトで前例について話すことは、3年前にあなたが[Deauville]プロジェクトに対して激しく反対していたことを考えると、全く無意味です。私はここに引用があります、読みたいです。」
バットは口を挟みました。
「あなたがダイエット上の最大の偽善者です」と彼女は言いました。
スアレスは、Deauvilleが最終承認を受ける5月21日の会議にその引用を保留する意向を示しました。
今後の展開にご注目ください。
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