画像の出所：https://candysdirt.com/2025/04/24/dallas-buys-part-of-old-dmn-hq-puts-lemon-on-stemmons-up-for-auction/?__cf_chl_rt_tk=fkYqRXBAPeTiLKo5kx_KZ_wc.N.iY50dW7LSjSTg1.w-1745501332-1.0.1.1-Npdu3Ks3aiXh5kLlU8eyKVggmht2a0VJ4IQ.7ApJ3RM
ダラス市が新しい不動産取引を一時停止する中、ダラス市議会は水曜日に2件の大規模な取引を承認しました。
1つ目は、スタムモンズフリーウェイにある問題を抱えたオフィスビルの売却です。
もう1つは、コンベンションセンターの拡張のために、ダラスモーニングニュースの旧ダウンタウンキャンパスの一部を購入することです。
市議会のメンバーは、508 Young St.の不動産を購入するために5100万ドルの支出を承認するために投票し、13対2の結果となりました。
この不動産は、ケイ・ベイリー・ハッチソン・コンベンションセンターの背後に位置しており、その改修および拡張のために利用されます。
開発者のレイ・ワッシュバーンは、2019年に2800万ドルでこのビルを購入し、今年初めには、市の関係者とのコミュニケーションに不満を持って、データセンター企業にこの8エーカーの物件を売却すると発表しました。
それ以来、市議会のメンバーは、市の職員と定期的に非公開の会議を行い、ワッシュバーンから不動産の一部を購入する目標について話し合っていました。
「私たちは前進する準備が整いました。彼らがその不動産の裏手を整備し、コンベンションセンターの拡張に取り組み始めることができるように準備をしています」とワッシュバーンはCandysDirt.comに語りました。
新規プロジェクトの不動産取得を市が停止している中で、この投票が行われたことは注目に値しますが、議会のメンバーは公の議論を行わずに投票を行いました。
ただし、カラ・メンデルソン市議（第12地区）はロールコール投票を要求しました。
メンデルソンとエリック・ジョンソン市長は唯一の反対票を投じました。
「私はケイ・ベイリー・ハッチソン・コンベンションセンターの再開発を全面的に支持していますが、これらの機会を評価するための市のプロセスと手続きを私たちが見直すまで、大規模な不動産購入に関して市が行動することには不安があります」とジョンソン市長はCandysDirt.comに対して声明を発表しました。
先週、市のマネージャーであるキンバリー・ビゾール・トルバートは、既に有権者または市議会の承認を得ていないすべての不動産取得を停止すると発表しました。
この決定は、11階建てのオフィスビル「レモン・オン・スタムモンズ」の問題についてのアフターアクションレポートで発表されました。
同市は、税金を市民に支払わせながら、徹底的なデューデリジェンスを行わずにこのビルを購入しました。
この問題のある購入は、市の納税者に2900万ドル以上の費用がかかっています。
バックグラウンドで発言した市職員は、CandysDirt.comに、この停止は508 Young St.には適用されないとのことです。
「ケイ・ベイリー・ハッチソン・コンベンションセンター（KBHCC）のマスタープランは以前に市議会の承認を受け、ダラスの有権者はKBHCCの拡張に関する提案を承認しました。水曜日の市議会の検討は、これらの既存の承認の実施に向けた一歩です」とその職員は述べました。
議会メンバーは水曜日に、債券資金で支払われる他のいくつかの低リスクの土地取引にも承認を出しました。
ダウンタウンダラスはデータセンターの脅威を回避しました。
最近公開されたコンベンションセンターの計画の1つは、駐車場がコンベンションセンターの拡張の一部として含まれていることを示しています。
テキサス州運輸省がコンベンションセンターの拡張（ラマー通りの西側）と近接する州間高速道路30号プロジェクトに関する要求を示した後、若干の修正が行われました。
「TxDOTの要求に対するイーゼメントを提供することは、数千フィートを併走する不動産にコンベンションセンターを移動させる必要がありました」と市の文書は説明しています。
ワッシュバーンは、2019年にこの8エーカーの物件を購入し、コンベンションセンターの拡張を補完するためのエンターテイメント地区とブティックホテルの開発を計画していました。
現在、それらの計画が前進できるようです。
「私は市のマネージャーとそのスタッフが優れた仕事をしたと思います」とワッシュバーンは述べました。
「この解決に向けた私たちの取り組みには非常に満足しています。これで先に進めます。
レモン・オン・スタムモンズが競売にかけられます。
市の不動産ポートフォリオの管理は、最近までの問題のある取引や、高プロファイルの管理ミス、ドーンタウンの元ファミリー・ゲートウェイビルのような例により、批判を受けてきました。
市は昨年、劣悪な状態の物件を競売にかける決定を下しました。
水曜日、市議会メンバーは7800 N スタムモンズ フリーウェイをオークションにかけることを承認し、最終的にこの試みから納税者のお金の一部を回収することを目指しています。