画像の出所：https://candysdirt.com/2025/04/14/district-8-candidates-in-southern-dallas-vie-for-tennell-atkins-termed-out-seat/?__cf_chl_rt_tk=IMGptvQZALaqsotajIgSyShS.lDGEMdsHJEqm.3Oeqk-1744637584-1.0.1.1-NSkMRrZjiSHB3c605LlF14Jjxzywk.Ea86D_sbhzrKc
テネール・アトキンス副市長は任期満了ですが、彼の元任命された都市計画委員会のロリ・ブレアが、彼の席を争って立候補しています。
ブレアは引退したルース・スチュワート、不動産業者のエリック・ウィルソン、低電圧技術者のユージン・ラルフ、過去の候補者であるスブリナ・リン・ブレンハム、ダバンテ・ピーターズと対戦しています。
不動産に特化したニュースサイトCandysDirt.comは、市議会候補者に、彼らの地区の住宅問題について質問を行い、より難しい質問として、ダラスの住宅の手頃な価格を改善するために市議会議員として何ができるかを尋ねています。
5月3日の選挙：自分の市議会地区がどこか不明な場合は、ダラス市のウェブサイトで住所を検索することで、自分の地域を確認できます。
または、City of DallasのArcGISマップを利用して住所を検索することもできます。
CandysDirt.comは、ダラス市議会の各候補者に質問を送信し、読者や有権者に直接話す機会を提供しました。
ここにエリック・ウィルソン、ダバンテ・D・ピーターズ、ユージン・ラルフの順で受け取った未編集の回答を掲載します。
エリック・ウィルソン：
第8地区で最も重要な住宅のニーズは、手頃な価格、住宅所有のチャンス、そして家族、高齢者、さまざまな収入レベルの人々に対応できる多様な住宅オプションです。
多くの住民が住宅コストの上昇、素晴らしい賃貸物件へのアクセスの制限、賃貸から購入への移行の難しさに直面しています。
さらに、老朽化した住宅のストック、新しい住宅開発の不足、経済成長を促進する混合使用・混合所得のコミュニティの必要性などの困難にも直面しています。
これらの要求を満たすために、市議会議員として次のステップを実行します：
スマート成長とインフラ投資を促進する：
交通ハブや商業地域の近くでの戦略的開発は、雇用、学校、必要なサービスへのアクセスが容易な活気のある徒歩可能な地域を実現します。
手頃な住宅イニシアティブの拡大：
開発者に手頃な価格の住宅や労働者向け住宅を生産させる政策が必要です。これには、税額控除、官民パートナーシップ、ゾーニングの変更が含まれます。
住宅所有の機会を増やす：
初めての住宅購入者プログラム、頭金援助、金融リテラシーの取り組みを強化することで、賃貸から所有へと移行する人々を支援し、結果として世代間の富を増やします。
混合所得、混合使用の開発を奨励します。\n
ゾーニング規制を更新し、一戸建て住宅、タウンホーム、多世帯アパートを含む広範な住宅タイプを奨励し、よりバランスの取れた持続可能なコミュニティを実現します。
既存の住宅ストックの保護：
低所得者や高齢者の住宅所有者への住宅修理支援プログラムを提供することで、立ち退きを最小限に抑え、地域の整合性を維持します。
ダバンテ・D・ピーターズ：
公共の安全と経済開発。
市議会は、非警察暴力防止プログラムへの資金を提供し、精神的健康と危機対応チームの増設、警察の監視委員会への資金提供を行い、実際に機能させることができます。
犯罪防止プログラムや職業訓練に投資し、我々の都市の犯罪の根本原因を特定し、それを改善するための資金を割り当てる必要があります。
経済開発：
南部セクターへの市の資金を直接投資します。
ユージン・ラルフ：
最初の問題は供給の問題です。
第8地区では、中所得の購入者や賃貸者向けの魅力的な住宅ユニットを提供することが難しいです。
購入または賃貸に関わらず、家庭はコスト負担のリスクが大きくなっています。
しかし、我々の住宅の困難の最大の原因は、単純にユニットの不足ではありません。
むしろ、我々は第8地区の多くの経済的基盤を適切に開発していません。
我々の労働力参加率は、都市平均を約11ポイント下回っており、地区の不動産税値は住宅用地に重く偏っており、商業利用に課された評価は半分にも満たないのです。
仮に供給が市場に出たとしても、現在の地域の構成ではそれを利用できる準備ができていない可能性が高く、立ち退きリスクを負うでしょう。
第二の課題は、見込みのある住宅所有者の強化です。
市議会は、どこでビジネスを確保できるかを模索し、2つの4年制大学と連携して、スケーラブルな転用可能なスキルが求められる仕事を生むことを目指します。
さらに、レジャーとビジネスのための地域ハブを開発する計画を開始します。
これにより、地域の資金流出の速度が遅くなり、住民が豊かになり、より高品質の住宅が実現されます。
エリック・ウィルソン：
ダラスは、AirbnbやVrboのような短期レンタル（STR）が私たちの近隣に干渉しないように、また住宅所有者に対しても公平であるように確保する必要があります。
最近、市議会は一戸建ての近隣でのSTRを禁止しました。これは、多くの住民にとって、騒音、駐車問題、そして家がミニホテルに変わることに対する不満を受けた勝利です。
しかし、今の大きな課題は、実際に市がルールを強制することです。
次に何をすべきか：
違法なSTRを取り締まる – 市はルールを破るSTRを捕まえ、閉鎖するより良い方法を見つけなくてはなりません。
罰金を増やし、取り締まりを強化する必要があります。
STRにルールを守らせる – アパートや商業地区で運営されるものは、適切に登録される必要があり、市はそれを追跡し、問題を引き起こさないようにします。
大規模な投資家を近隣から排除する – 住宅所有者が部屋を貸し出すのと、大きな投資家が家を購入してホテルのように貸し出すのは大きな違いがあります。
我々は、コミュニティでそれが起こらないようにしなければなりません。
住民の声を聞く – 近隣は、彼らの生活の質に影響を及ぼす政策を形成する声を持つべきです。
市は、この問題について住民との協力を続ける必要があります。
公正な解決策を見つける – 一部の人々はSTRに依存しているため、近隣の特性を損なうことなく責任あるホスティングを許す方法を探求すべきです。
最終的には、私たちのコミュニティを守りながら住宅所有者が不当に罰せられないようにバランスの取れたアプローチが必要です。
ダバンテ・D・ピーターズ：
ダラスでは、短期レンタルは許可されるべきだと考えていますが、住民が近隣での騒音や悪循環な利用者に対して彼らに責任を負わせる必要があります。
ダラスでの予約には年齢要件が必要であるべきです。
住民が自宅の裏庭に居住区域を作り、その大部分を貸し出すことや貸し出すことを許可するべきです。
ユージン・ラルフ：
彼らが提起する特定の問題とそれらの問題が公共の混乱に繰り返される中心性は、STRが軽く規制されることを許すべきではないということを意味します。
おそらくすべての地区でSTRを禁止するのは手段が過剰でしょう。
実際、第五控訴裁判所は、許可される規制に関する更なる制限はオースティンからの影響を考慮する必要があると判断しています。
今後の試みはより控えめでなければなりません。
他の都市の成功した条例を模倣し、手に届くところに低い果実をつかむべきです。
エリック・ウィルソン：
ForwardDallas 2.0包括的土地利用計画の更新に関する懸念はあります。
特に第8地区に関連する限り、計画はゾーニングの近代化、経済成長の促進、住宅ニーズへの対応を目的としていますが、私たちのコミュニティに真に利益をもたらすことを保証する必要があります。
私の主な懸念：
地元住民への経済開発：
新しいビジネスや住宅のために土地の再ゾーニングを行う際、地元住民やマイノリティー所有のビジネスが恩恵を受けるべきです。
我々は外部の開発業者だけではなく、地元の雇用や住宅所有プログラムへの強いコミットメントが必要です。
前進：
進展を支持しますが、それは賢明で公正でコミュニティ主導でなければなりません。
市は、ForwardDallas 2.0が第8地区の住民を促進して、彼らを押し出すことがないように確保する必要があります。
私は、住宅所有者を保護し、手頃な住宅を支援し、地元の経済機会を促進する政策を推進し続けます。
立ち退きとゲントリフィケーションの防止：
より多様な住宅を許可するためのゾーニング法の更新は重要ですが、歴史的に黒人および労働者階級の近隣が自らのコミュニティから追い出されないように確保する必要があります。
強力な立ち退き防止策と手頃な住宅要件は、計画の一部であるべきです。
インフラとサービスが追いつかなければならない：
より多くの密度のための再ゾーニングは方程式の一部に過ぎません。
我々は道路、公共サービス、公共交通機関、学校が成長を支えられるように適切に資金が供給されなければなりません。
そうでないと、既に逼迫しているサービスが過負荷になるリスクがあります。
コミュニティの意見を尊重しなければならない：
ForwardDallas 2.0の計画は、実際にこれらの近隣に住む人々の声を反映するべきです。
市は、過去の開発の決定には意見がなかった人々がいるのに特に住民と交流を続ける必要があります。
ダバンテ・D・ピーターズ：
Forward Dallas 2.0
開発業者と大企業こそがこの計画の最大の恩恵を受けています。
巨額の利益とダラスの住民の悲痛な叫びは変わらず、環境的な人種差別は新たな顔を持つことになります。
私は、ダラスがより多くの住宅と住宅オプションを必要としていることを理解していますが、このようにして伝統的な一戸建てのコミュニティや歴史的コミュニティが犠牲になるべきではないと考えています。
私が抱く懸念は、これまで何度も聞かれてきたものです。
商業スペースの利用には同意しますが、特に駐車がひどい北オーククリフのような場所では、駐車の最小基準を廃止することには反対です。
また、地域の意見は埋もれてしまう危険があり、全ての当事者が合意するのは容易ではありませんが、住民は議会が資金よりも住民のためになすべきことを優先するべきです。
私は、交通指向のスペースに賛成し、住民の恐れが変化への恐れから来ていることも理解しています。
それは常に良いことではないですが、我々の市には変化が必要です。
そのため、変化を受け入れるつもりです。
明白にForward Dallasは未来を見据えていますが、私の主な懸念は、30年代、40年代、さらには50年代にI-75とI-30が人種境界となり、フェアパークやノースダラス近くの黒人家庭の移転を助長しないかということです。
Forward Dallasは、これがさらなる人種的不均衡や経済的分離を助長しないか、あるいはその問題を悪化させることになるのかを直接アドレスしていません。
もし我々がより公平であるなら、過去の有害な都市計画の影響を受けた地域やコミュニティの再生にどのように貢献するのかということです。
私の懸念は、この計画がロバート・モーゼスのような人々による都市計画と何が異なるのか、そしてForward Dallasはこれらの問題を悪化させるのか、それとも新たな約束を実現できるのかということです。
私は、この約束には夢のようなレトリックが含まれており、過去の問題や不平等を正直に扱わない限り、実現不可能な約束だと考えています。
ユージン・ラルフ：
ForwardDallasに関する抱き合わせについて起こる議論は、魅力的で好ましくないものを美しいものの隣に置くことが、比喩的な不公平を通じて比類のない活性化をもたらし、住宅危機への即効的な解決をもたらすという考えに心底、自信を持たざるを得なくなります。
私の発言はこの計画の支持者には好意的に映るかもしれませんが、市における居住者の財産に対する真の懸念に対し、応じて行動できる力強い意思を持つ指導者が必要です。
開発は常に高まるか、大きな圧力を伴うことがあり、ダラスはその近隣の力強の下に生きる・死ぬことになります。
確かに、異なる種類の近隣が必要だし望ましいですが、それは近隣そのものを犠牲にしてはなりません。
私には、この計画の影響が市に及ぼす懸念が残されています。
私の心にある懸念は、都市のリーダーシップ、そしてそれを先導する市民が、ごく薄厚い政策に束縛され、それらが近隣を傷害する方向に気を取られている現実を見せ範を持つことです。
結局、我々がそこに向かう過酷な環境を我々の市も，我々も受け入れなければなりません。
エリック・ウィルソン：
公共の安全およびインフラはどのコミュニティでも重要です。
第8地区の住民は、これらのことが最優先であることを明確に示しています。
市議会は、安全の改善および道路、歩道、排水システムの刷新を実現するために実際の行動を取らなければなりません。
公共の安全：私たちの近隣をより安全にすること。
請負業者と開発業者に対する責任を求める。
インフラプロジェクトが発生した場合、時間通りかつ高品質で完了する必要があります。
我々は無駄や遅延を避けるため、より強い監視体制が必要です。
前進：
市議会は、税金を必要なところに使うべきです—すなわち、私たちの近隣を守り、私たちの通りや歩道、排水システムを適切に維持することです。
第8地区の住民は、行動を期待しています。
我々は、公務員を完全に配置する必要があります。
加速された応答時間とより強力な地域警察の取り組みを確保するために、我々は第8地区にもっと多くの警察官およびファーストレスポンダーを必要としています。
暴力防止に投資する – 犯罪問題は単なる警察問題ではなく、機会の問題です。
我々は、犯罪の根源に対処するためにより多くの資金を青年プログラム、職業訓練、およびメンタルヘルスサービスに投資する必要があります。
地域警察の強化：
警察官は地域と共に働かなければなりません。
何かが起こった後に単に応答するだけではなく、より多くのパトロールや地域との連携が信頼を築くでしょう。
街灯と監視カメラの改善：
十分な照明のある場所は犯罪を減少させます。
我々は、照明プロジェクトを拡大し、高犯罪地域での監視カメラの設置を支持すべきです。
インフラ：壊れたものを修理し、未来に向けて構築する。
道路と歩道を修理する：
第8地区の多くの通りには、 potholes（穴） があり、多くの歩道が欠落しているか不良状態にあります。
市は我々の近隣での修理を優先すべきです。
北ダラスだけではありません。
排水および洪水制御を改善する：
洪水は多くの住宅主にとって大きな問題です。
市は物件の損傷を防ぎ、立て看板や水たまりを防ぐために、より良い排水システムに投資する必要があります。
公共交通機関を改善します。
多くの住民はDARTに頼っていますが、南ダラスのサービスはしばしば信頼できません。
我々はより多くのバス路線、より良いスケジューリング、そして私たちのコミュニティに実際に役立つトランジットハブを必要としています。
ダバンテ・D・ピーターズ：
公共の安全：
市議会は、警察署に近隣のパトロールを優先させるべきです。
高暴力犯罪エリアでのパトロールや占拠、低レベルの犯罪に対しての長い時間を費やす代わりに、税金を搾取し、近隣を軍事化すべきです。
インフラ：
それは重大な問題であり、私たちの地区にあるUNT近辺の近隣には下水道が存在しません。
Klebergは今も存在し、消防署もありません。
公共交通は拡張されているが、未だに一部の地域にはRailsやバスルートへの簡素なアクセスがありません。
ポットホール（穴）があちこちにあり、我々は極端な天候に適切に対応することができません。
ただ、我々は基本的なニーズに関して街議会に取り組んでほしい。
ユージン・ラルフ：
第8地区は市内での殺人件数でトップではありませんが、だからといってデータや経験が同じではありません。
第8地区の住民は彼らの近隣を愛していますが、彼らはそれらが良く守られていないと感じています。
経済のダイナミズムの中心は、10億ドルの再開発プロジェクトではなく、すぐ近くの小さなビジネスに多く見られます。
少額の収益と数名の従業員を持つ家族経営のビジネスが、そこで生まれ、育って専門化していくところである。
同様に、彼を助ける家族は懸命に努力をし、彼の通りを通過することで、子供たちが悪に襲われることなく育つようにします。
この要素は、プレストン・ホロウにおいても同様に、Kleberg/Rylieにおいても真実です。
その点において、人々が要求するのは社会です。
私が代表するのはその社会です。
すべての状況において、すべての性質において、我々が求めているのは社会であり、我々は市政府に自らの聖なる義務を評価する必要があります：
公共の福祉と法律の遵守。
第8地区が不十分なサービス、改良の遅れたインフラ、経済の遅れの原因は、公共秩序の不十分さと法の枠組みの実質的削除によるものであり-T
市議会は、どの市のプロジェクトも公共秩序において不可欠であることを理解する必要があります。
そのためには、予算の非必須プロジェクトを厳選し、ウィルス、詐欺、悪用から見張りを立てる必要があります。
法律を厳守するためには、市議会は、有権者の意志に遵奉するために急速な行動を取らねばなりません。
エリック・ウィルソン：
私は第8地区の有権者に、私が実際の変化に対して真摯であることを知って欲しいです。
私はこの地区で以前に勤務しており、我々が直面する課題や機会を理解しています。
私の焦点は行動、説明責任、そして擁護にあります。
私は第8地区の人々が、我々を市議会から尊重し、資源やインフラへの投資によって支持されるべきであると信じています。
私のサービス計画：
環境正義を優先します。
第8地区は、クリーンな空気、水、緑地に関して長い間見落とされてきました。
我々は、
違法投棄や、我々の近隣に不相応に影響を与える汚染に対する闘争を行います。
公衆衛生および地域の空気質を改善するために、より多くの公園と緑地を推進します。
近隣に悪影響を及ぼす業者を責任に問います。
経済成長を促し、環境も保護する持続可能な開発を支援します。
この選挙は、第8地区のために本当に戦う人物が誰かに関わっています。
私は経験、関係、そしてこのコミュニティに対する結果を提供するための意欲を持っています。
私は現状維持を続けるために立候補しているのではなく、実際の変化をもたらすために立候補しています。
共に安全で、強く、持続可能な第8地区を築きましょう。
より安全な近隣のために闘います。
公共の安全は単なる警察の問題ではありません。
私は、
より多くの警察官を街に配置し、照明を改善し、我々のコミュニティを安全に保つために青少年プログラムに投資します。
私たちの道路とインフラを改善します。
ポットホール、洪水、およびがらくた化した歩道は受け入れられません。
私は、第8地区がその公正な資金を受けられるよう闘います。
私たちの道路および排水問題を修正します。
小規模ビジネスと雇用成長を支援します。
私たちのコミュニティには、より多くの仕事や経済的機会が必要であり、それは地域のビジネスを支援し、新しい投資を第8地区にもたらすことから始まります。
私はアクセス可能で透明であるつもりです。
私は、
私が頼れる、且つアクセスしやすい議員になります。
私は、住民に影響を与える決定について情報共有するために、定期的に非公式および公式の地域集会を開催する予定です。
ダバンテ・D・ピーターズ：
私は、南部セクターでの経済成長やインフラの進展を推進するために、いい加減なアプローチを践んでいます。
私の使命は、地域の声を市役所にAmplify（拡大）し、地域に市役所を持ち込むことです。
私たちの近隣の問題を解決するために、
正直かつ誠実に行動します。
私は、北オーククリフとプラノの両方に店舗を持つビジネスオーナーで、これら2つの大きな違いを肌で感じています。
それが、南部ダラスが、真の透明性、革新性、そして妥協のない擁護を受けることを確実にするために尽力する理由です。
ユージン・ラルフ：
私は、市と市民の関係を再構築したいです。
ダラスの市民は、政府がその人々のための本当に有益で、即時に変革を起こすような責任があります。
市民の福利が優先されるべきです。
市議会の問題や質問において、我々が常に市民に対し透明性を保ちながら声を持たなければなりません。
政府の意見を、自己満足のための何らかの「つまらない」取り決めや、過去の成功に隠すことなく。
我々の地元の都市がすべての市民独自の必要を理解することによって、全体的な改革が必要であることを信じています。