ワシントンD.C.の地方議会は、賃貸法改正に関する法案への初回投票を月曜日に予定していたが、さらなる検討が必要と判断し延期した。
この法案は、家主と賃貸者の法律に関する広範な改正を目指しており、7月28日の議会まで延期されることとなった。
委員会の住宅委員会の議長であるロバート・ホワイト氏は延期に反対票を投じた唯一の議員だった。
メーヤーのムリール・バウザー氏は、この法案を2月に提案しており、当初は不動産業界の支持を受けていた。
この法案の目的は、賃料の未払いによって家主の財政的安定が脅かされている現状を解決し、ワシントンD.C.が投資家にとってアパートを購入したり建設したりする魅力的な場所となることだ。
バウザー氏は、物議を醸している賃貸者購入機会法（TOPA）に関する改革を提案しており、建物が建設された後25年または大規模な改修を受けた後の初めの25年間はこの法律から免除されるようにするものだ。
また、彼女は立ち退き手続きを迅速化するための一連の法的変更も提案している。
しかし、ホワイト氏の委員会は法案に大幅な変更を加え、TOPAの免除期間を25年から15年に短縮し、立ち退き手続きに関する変更の一部を削除した。
メーヤーと業界団体はこれらの変更に反対しており、バウザー氏は委員会に対し法案の「骨抜き」をしたと非難した。
アパート・オフィスビル協会は、委員会が法案の重要な部分を「大幅に弱めた」と述べ、小規模多世帯所有者協会は「法案を希薄化した」とコメントした。
月曜日の議会では、ブライアンヌ・ナデュー議員がこの２週間の延期を提案した。
ナデュー氏は、D.C.の賃貸者擁護局や家主など、多くの利害関係者からこの法案にはより多くの時間が必要であるとの意見を聞いたと述べている。
議員のマシュー・フルミン氏とブルック・ピント氏も同様の意見を示した。
フルミン氏は、「一歩引いて、問題を解決しようとすることは有益だと思う」と語った。
「今日進めると、自分の望む形にはならないと思うので、延期するのが良いのではないか」とも述べた。
ホワイト氏はこれに反論し、彼の委員会は十分な作業を行い、十分な公聴会を開催した結果、法案に自信を持っていると主張した。
さらに、延期では8月の議会休会前に2回の投票を行うには十分な時間がないと指摘した。
「我々が代表する人々はより良い対応を受けるに値する。」「家賃の高騰について人々は不満を持っており、私たちは問題を他に先延ばしにし続けている」と述べた。
ホワイト氏は、次の2週間の間に法案に対する変更について他の議員と協力する用意があるとも述べた。
副市長のニーナ・アルバート氏は、提案された変更が法案を元の形に近づけることを期待していると述べた。
「法案を一時保留することで、議会には法案の重要な規定を復活させる機会が与えられる」との声明を発表した。
小規模多世帯所有者協会のCEOであるディーン・ハンター氏は、延期は「全員にとっての勝利だ」と称賛した。
「これが通過した場合、業界にとっては災難になっていただろう」と述べ、慎重な検討の必要性を強調した。
アパート・オフィスビル協会のCEOであるリサ・マロリー氏は、法案を正確に整える必要性を認識していると言及した。
「法務制度の構造的な問題を完全に解決するために、議会にはこの追加の時間を使うことを強く求めます。」
議会は月曜日に2026年度の市の予算に関する最初の投票を承認したが、これはフルスタジアムの契約の完全な承認を伴わないものだった。
画像の出所：bisnow