メットライフがアーリントンのカートハウスメトロ駅近くにある約33万6000平方フィートのオフィスビルを売却した。
このビルは、クアドラングル開発社が住宅への転換を計画している。
販売を担当したトランスウェスタンのシニアアナリスト、ローアン・ミラーがLinkedInで発表した。
売却価格は公表されておらず、物件の記録にもまだ反映されていない。
ミラーとクアドラングルは、取引についてのコメントに応じていない。
ワシントン・ビジネス・ジャーナルによると、メットライフはこの物件を売却する意向を示しており、その時点でビルは18％しか賃貸されていなかった。
トランスウェスタンは、ホテルまたは住宅への転換の機会としてマーケティングしていた。
これは「貸し手主導のショートセール」であり、貸し手は所有者に物件をローン残高よりも低い価格で売却することを許可し、損失を受け入れることが望まれた。
ミラーの投稿によれば、資産は20件以上のオファーを受けていた。
フellowのブローカーとしてトランスウェスタンのジェリー・トレイナーとジム・カーデリッチオを挙げている。
セールスのニュースでは、ダグラス開発がファーグットウェスト近くの1750 H St. NWにある約13万5000平方フィートのオフィスビルを2880万ドルで購入した。
売り手はステートファーム生命保険会社である。
このビルは最近改装されており、平均リース期間は9.7年であるとダグラスの資本市場とファイナンスマネージャー、ライアン・ファーガソンがビズノウに語った。
彼は、ダグラスのマシュー・ジェマル、ジョーダン・クリンガー、ドリュー・ターナー、法律事務所グロスバーグ・ヨケルソン・フォックス・アンド・ベイダLLPのショローム・ヤッファと共にこの取引に関わった。
さらに、ホワイトハウス近くにある約40万5000平方フィートのオフィスビルを保有する3名の投資家が、競売で支払い入札によりその物件を購入した。
ファラロン・キャピタル・マネジメント、グリーンバーン・インベストメント、ファームビューヴィンチャーズがこの物件を6050万ドルで購入した。
以前はウエストブルック・パートナーズとアメリカン・リアルエステート・パートナーズが所有していた。
不動産アラートによると、この売却は以前の2019年の販売価格よりも46％も低い、1億4000万ドルの評価がされている。
リースに関しては、メタが地域のデータセンターを支援するために、スターリングの倉庫に76,000平方フィートのリースを締結したとWBJが報告している。
ローカルデータセンターモグルであるチャック・クーンが所有する44211メリチュアサークルで、メタは5年間の契約を結び、5年間のオプションがついている。
クーンはサークル上の他のいくつかの倉庫物件も所有している。
また、スカンスカ社がデベロッパーかつオーナーであるDCの最新のトロフィーオフィスビル17xMにて、マナット、フェルプス＆フィリップス法律事務所が55,000平方フィートを取得した。
スカンスカはこの建物のためのテナントが14年間の契約を結んだと発表したが、具体的な会社名は公開されていない。
同社は昨年334,000平方フィートのタワーを完成させており、そこには2021年に164,000平方フィートをプレリースした法律事務所ギブソン・ダン＆クリッチャーも入居している。
ファイナンスの分野では、ワード3にある52戸の手頃な価格のアパートビルが2670万ドルの資金を受け取った。
この資金はDCグリーンバンク、コミュニティ保存公社、アメリカン・ハウジング、アマゾン、JPモルガン・チェースから提供され、タウンリーコート2315 40th Place NWのユニットを完全に電化するために使用される。
太陽光発電パネルや電気自動車充電ステーション、エネルギー効率の建物の改善も施される予定で、これにより建物の温室効果ガス排出量を約10％削減する見込みだ。
このプロジェクトは2026年9月に完成する予定である。
画像の出所：bisnow